Od niedzieli wchodzą w życie nowe przepisy dotyczące hipoteki. W myśl nowelizacji, zniknie podział na hipotekę zwykłą i kaucyjną, a zastąpi je jeden wpis w księdze wieczystej.
Celem tych zmian jest uproszczenie systemu zabezpieczeń. Dzięki nim hipoteka ma być bardziej elastyczna i lepiej służyć przedsiębiorcom do pozyskiwania środków na działalność gospodarczą, a także osobom zaciągającym kredyty na nabycie mieszkania lub domu.
Nowa hipoteka będzie mogła zabezpieczyć wiele wierzytelności i np. wiele kredytów. Będzie mogła też zabezpieczać odsetki i różnego typu należności uboczne.
Bardzo korzystną zmianą dla osób, które zaciągają kredyty mieszkaniowe jest to, że hipoteka nie będzie mogła być nadmierna. To oznacza, że jeżeli dana osoba zaciągnęła kredyt na 400 tys. zł i taka hipoteka została ustanowiona, to w momencie jeżeli spłaciła połowę tego kredytu, a hipoteka w dalszym ciągu opiewa na sumę 400 tys. zł, będzie mogła ona żądać od banku, żeby zmniejszył tą hipotekę. Jeżeli bank nie będzie chciał tego zrobić, będzie miała roszczenie do sądu, wówczas sąd zmusi bank do tego, żeby tą hipotekę zmniejszył.
Nowe przepisy mają także lepiej chronić nabywców mieszkań deweloperskich. W księdze wieczystej nieruchomości deweloper będzie ujawniał umowę o podział hipoteki, jaką zawarł z bankiem.