W ramach SIM polskie państwo realnie wspiera gminy finansowo, dzięki czemu są w stanie prowadzić inwestycje mieszkaniowe.
- Polska rozwija się tam, gdzie dochodzi do współpracy między rządem a samorządem - powiedział wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin podczas konferencji prasowej w Jędrzejowie.
Samorząd najlepiej zna potrzeby
"Rynkowa euforia inwestycyjna". Analitycy o danych GUS nt. sytuacji na rynku mieszkań
Strona rządowa, reprezentowana przez Krajowy Zasób Nieruchomości, oraz samorządy – ściśle ze sobą współpracując – tworzą spółki, właśnie SIM-y, które mają budować mieszkania do stabilnego długoletniego wynajmu z możliwością dojścia do własności, na które stać będzie mniej zamożnych Polaków.
– Przygotowując rozwiązania w obszarze polityki mieszkaniowej, należy uwzględnić – i to właśnie robimy – rolę samorządu. Samorząd najlepiej zna potrzeby mieszkaniowe lokalnej społeczności, często też dysponuje gruntami, które może przeznaczyć pod budownictwo mieszkaniowe – mówiła wiceminister rozwoju, pracy i technologii Anna Kornecka. W mniejszych gminach grunty czekają na inwestora.
– Postanowiliśmy to wykorzystać. Dlaczego? By mniejsze miasta miały ofertę dla osób, które z nich pochodzą albo w nich pracują. Są ludzie, którzy wiążą swoją przyszłość z mniejszymi miastami. Chcemy, by mogli zrealizować swoje marzenia – dodała.
W Zawierciu KZN wniesie aportem grunt o powierzchni ok. 1,5 ha. Planowana jest tam budowa 145 lokali mieszkalnych. W pozostałych gminach zaplanowano budowę łącznie ponad 350 mieszkań.
Wiele rozwiązań zachęcających
Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Mieszkania w SIM będą mogły wynajmować osoby spełniające kryteria dochodowe określone ustawowo (limity są różne dla poszczególnych województw), nieposiadające tytułu prawnego do innego lokalu w tej samej miejscowości. Od przyszłego najemcy może być również wymagana wpłata kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.
Resort rozwoju w 2021 r. wprowadził wiele rozwiązań zachęcających gminy do przystępowania do SIM. Podniesiono wysokość grantu z Funduszu Dopłat dla gminy na partycypację w budowie mieszkań, m.in. przez SIM. Umożliwiono uzyskanie przez samorządy bezzwrotnego wsparcia z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 3 mln zł na tworzenie nowej spółki SIM lub do 10 proc. wartości inwestycji mieszkaniowej prowadzonej przez SIM już istniejący.
Montaż finansowy inwestycji SIM uzupełnia preferencyjny kredyt dostępny dla spółki w Banku Gospodarstwa Krajowego.
PolskieRadio24.pl, DoS