Każdy z nas ma na co dzień do czynienia z rynkiem nieruchomości. Albo mieszkanie wynajmujemy, albo bierzemy na nie kredyt, ewentualnie już jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami.
Powszechna opinia jest taka, że na nieruchomościach można nieźle zarobić. Czy tak faktycznie jest?
Paweł Szałamacha, prezes zarządu Instytut Sobieskiego powiedział, że w ciągu ostatnich dwudziestu lat zmieniło się w Polsce podejście do oszczędzania.
Obecnie nie odbiega on standardami transakcyjnymi od tego, co widzimy w innych krajach europejskich. – Wcześniej oczekiwaliśmy, że po kilkunastu latach oszczędzania odłożymy dużą część wartości mieszkania, coś dołoży nam rodzina, a bank da kredyt na pozostałą kwotę – powiedział Szałamacha.
Potem sytuacja uległa odwróceniu, w niektórych krajach pojawiły się oferty banków, które deklarowały kredyt na niemal 100 proc. wartości nieruchomości. Wtedy ceny zaczęły gwałtownie rosnąć.
Mimo gorącej obecnie sytuacji należy pamiętać, że kupowanie nieruchomości zawsze jest inwestycją pozytywną. – Jest taka mądrość życiowa, która mówi, że ziemi jest ograniczony zasób, dlatego zawsze warto ją kupować – podkreślił ekspert.
Jest też druga mądrość godna rozważenia przy zakupie nieruchomości, a mówi ona o tym, że o cenie nieruchomości decydują trzy czynniki: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja.
– Planując inwestycję w nieruchomość musimy się zastanowić nad jej celem oraz jakimi środkami dysponujemy – powiedział Piotr Kowalski, redaktor naczelny portalu tfi.pl doradzającego inwestorom. Ponieważ jest to inwestycja długoterminowa, należy pamiętać, że na rynku nieruchomości zdarzają się wahania.
A jak właściwie zarobić na inwestycji w nieruchomość?
- Myślimy o tym w dwojaki sposób: po pierwsze chcemy zarobić na wzroście wartości nieruchomości, a po drugie możemy ją wynająć – wyjaśnił Marcin Panek z Noble Bank. Jego zdaniem nieruchomości są najlepszą formą inwestowania długoterminowego.
Jakie lokalizacje są najkorzystniejsze przy inwestowaniu w nieruchomości? Ile trzeba mieć gotówki lub jaką zdolność kredytową, by móc zacząć inwestowanie? No i gdzie szukać profesjonalnych doradców w tym zakresie?
Zapraszamy do wysłuchania, co mają na ten temat do powiedzenia nasi słuchacze i eksperci.
Aby wysłuchać rozmowy "Nieruchomość zawsze korzystna" wystarczy kliknąć w ikonę dźwięku w boksie „Posłuchaj” w ramce po prawej stronie.
Audycji "Za, a nawet przeciw” można słuchać od poniedziałku do czwartku o 12.05.
Zapraszamy.
Audycja powstała we współpracy z Narodowym Bankiem Polskim. Zapraszamy do innych audycji o inwestycjach w Leśnej Akademii Sukcesu Polskiego Radia.
(asz)