Паводка больш небяспечная для нерухомасці, варта ўлічваць мясцовасць, зоны затаплення і аддаленасць ад рэк, гаворыць Міхал Сподымек, эксперт па інвестыцыях у нерухомасць, генеральны дырэктар агенцтва нерухомасці Goeste.
— Калі разглядаць нерухомасць з пункту гледжання жылля, пачынаючы ад будаўнічага ўчастка і заканчваючы домам ці кватэрай, то паводка для нас, безумоўна, больш небяспечная, чым спёка, — кажа Міхал Сподымек, эксперт па інвестыцыях у нерухомасць. — Калі мы сапраўды гэтага баімся або ўжо знаходзімся ў раёнах, дзе гісторыя паказвае, што падчас моцных ліўняў імавернасць затаплення даволі высокая, я б уважліва прыгледзеўся да мясцовых планаў, якія пазначаюць тэрыторыі, якія звычайна называюць раёнамі паводкі. Калі мы хочам набыць зямельны ўчастак, напрыклад, у паўднёвай Польшчы, варта праверыць, наколькі далёка знаходзіцца бліжэйшая рака.
У Варшаўскай агламерацыі, акрамя дарог, затопленых з-за празмерных ападкаў, за 10 гадоў не было сур'ёзных праблем з вадой, але эксперты не зусім упэўненыя, ці сапраўды Варшава такая бяспечная.
Напрыклад, у Ламянках пад Варшавай забудоўшчыкі будуюць у поймах, а ў самой Варшаве адзін з самых дарагіх раёнаў Wilanów Zawady знаходзіцца побач з Віслай.
— Я б не стаў укладваць свае грошы ў Завады, — кажа Міхал Сподымек. — Перавага ў тым, што Вісла з боку раёна Прага не мае зарэгуляванага берага і там даволі шмат участкаў, якія могуць прыняць гэтую хвалю.
Эксперт таксама падкрэслівае, што пры выбары інвестыцыйнай нерухомасці ў небяспечных зонах варта глядзець і на падземныя гаражы.
— Можа здарыцца і так, што насыпы вытрымаюць і затаплення не адбудзецца, але грунтавыя воды паднімуцца настолькі, што, напрыклад, гараж на паверсе -3 будзе затоплены да столі, — кажа Міхал Сподымек.
— Што тычыцца інвестыцый у нерухомасць за мяжой, то часцей за ўсё там набываюць турыстычную нерухомасць, — кажа эксперт. — Гэты і мінулы год паказалі, што спёка можа істотна паўплываць на такія інвестыцыі. Турысты, якія прыязджаюць з паўночнай Еўропы, не могуць там спыніцца, а калі застаюцца ў кватэры ўвесь дзень, то ўключаюць кандыцыянер на поўную магутнасць, што стварае вялікія выдаткі. Па-другое, гэты год паказаў, што ў некаторых месцах былі збоі з электрычнасцю і без кандыцыянера такое пражыванне становіцца кашмарам.
Яшчэ адна пагроза, звязаная са спёкай і засухай, — пажары. Эксперт звяртае ўвагу, што справа не толькі ў тым, што ў пажары могуць згарэць рэчы, але падчас такіх надзвычайных сітуацый часта зачыняюцца аэрапорты і вельмі ўскладняецца сувязь.
Эксперт мяркуе, што нерухомасць у Польшчы на Балтыйскім моры цяпер выглядае вельмі прывабна.
– Клімат становіцца цяплейшым, калі крыху палепшыць інфраструктуру, Польшча стане надзвычай прывабнай краінай для замежных турыстаў, – дадае Міхал Сподымек.
Паводле businessinsider.com.pl/вх
