Смягчение требований по выдаче кредитов Комиссии финансового надзора (KNF) и анонс старта в июле государственной программы «Безопасный 2% кредит» активизировали покупки жилья в Польше, – пишет Dziennik Gazeta Prawna.
Продажа девелоперского жилья в марте была самой высокой с января 2022 года – обращает внимание в комментарии изданию Марцин Красонь, эксперт портала по продаже недвижимости Otodom. Специалист добавляет, что количество кредитных заявок по сравнению со второй половиной прошлого года увеличилось приблизительно на 2/3. Это связано с решением финнадзора уменьшить буфер роста процентной ставки с 5% до 2,5%, что повысило кредитные возможности поляков.
Марцин Красонь отмечает, что ряд клиентов уже резервирует жилье, рассчитывая на ипотеку в рамках программы «Безопасный 2% кредит». Программа предвидит правительственные дотации в течение первых 10 лет выплаты ипотеки для лиц не старше 45 лет. Максимальный размер кредита, который может получить один человек, составляет 500 тысяч злотых (около 106 тысяч евро), а для супругов и семейных пар лимит установлен на уровне 600 тысяч злотых (порядка 127 тысяч евро).
DGP отмечает, что эксперты предвидят, что продажи жилья на первичном рынке составят 40 тысяч квартир и они превысят показатели прошлого года (35 тысяч), но нет шансов побить абсолютный рекорд, установленный в 2021 году (64 тысячи).
Оживление спроса на жилье ведет к росту цен. В I квартале больше всего подорожала недвижимость в Лодзи (6,5%). В перспективе года цены выросли на 3%, а самый высокий рост – во Вроцлаве (17%), где средняя цена за квадратный метр составляет 12,9 тысяч злотых (около 2740 евро). Рекордсменом в плане цен является Варшава – в столице за квадратный метр жилья нужно выложить в среднем 14,2 тысяч злотых (порядка 3020 евро).
DGP/no