Хорошие новости для тех, кто покупает свою первую квартиру на вторичном рынке. Благодаря измененному законодательству, которое отменяет PCC (налог на гражданско-правовые сделки), вам не придется платить два процента этого налога за подержанную квартиру или другую недвижимость. Отмена налога распространяется только на тех, кто ранее не владел никакой недвижимостью.
Налоговый консультант Пётр Ющик считает, что отмена налога PCC будет выгодна для многих поляков, покупающих свою первую квартиру:
«Отмена налога PCC будет выгодна многим полякам, покупающим свою первую квартиру. В ситуации высоких цен на жилье, облегчение в виде отмены налога PCC почувствуют многие покупатели, которые смогут использовать сэкономленные деньги, например, на отделку приобретенной недвижимости», – подчеркнул Пётр Ющик.
Чтобы проиллюстрировать, о какой экономии идет речь, стоит привести пример. Если мы покупаем квартиру на вторичном рынке стоимостью 500 тысяч злотых (ок. 112 тысяч евро), мы должны – согласно действующим правилам – заплатить за нее двухпроцентный налог PCC, то есть 10 тысяч (ок. 2,2 тысячи евро). Если недвижимость стоит 800 тысяч злотых (ок. 180 тысяч евро), то PCC составляет 16 тысяч (ок. 3,6 тысячи евро). Таким образом, с отменой PCC речь идет о значительной экономии.
В то же время в ходе парламентской работы было принято решение, что при покупке шестой и последующей квартиры тот же PCC будет выше. В такой ситуации налог PCC будет достигать 6%, что должно ограничить спекулятивную деятельность на рынке недвижимости.
Поправки к PCC были приняты в конце мая Сеймом, а затем поступили в Верхнюю палату. Сейчас они ожидают публикации в Законодательном вестнике. Это должно произойти до летних каникул.
IAR/w