В квартальном отчете Национального банка Польши (NBP), посвященном ситуации на рынке недвижимости сообщается, что в III квартале 2024 года средние ставки аренды квадратного метра жилья в Польше незначительно увеличились.
«Средние ставки аренды жилья (без учета эксплуатационных расходов и оплаты коммунальных услуг) незначительно выросли по сравнению с предыдущим кварталом во всех группах городов. При этом, на фоне роста цен на жилье, доходность аренды в крупных центрах немного снизилась. Стоимость обслуживания ипотечного кредита по-прежнему превышала стоимость аренды жилья», — говорится в отчете.
Иллюстративное фото
NBP также отмечает, что предложение на рынке аренды продолжало увеличиваться. Это связано с тем, что на рынок поступают квартиры, приобретенные в период с 2020 по 2023 годы, когда многие частные инвесторы активно покупали жилье с целью сдачи в аренду. Кроме того, росло количество объектов, предлагаемых в формате институциональной аренды, хотя ее доля по-прежнему остается невысокой на фоне частного сектора.
В отчете также указано, что в семи крупнейших городах Польши показатель доступности жилья остался на уровне предыдущего квартала.
«Показатель доступности жилья в семи крупных городах (рассчитанный на основе среднего месячного заработка в корпоративном секторе) практически не изменился благодаря сопоставимым темпам роста цен на жильё и уровня заработной платы», — подчеркивается в отчете.
Крупнейшие города, включенные в анализ NBP: Гданьск, Гдыня, Краков, Лодзь, Познань, Варшава и Вроцлав.
PAP/op