Согласно данным о спросе на ипотечные кредиты, а также информации рынке труда, с последствиями эпидемии коронавируса Польша справляется лучше, чем это можно было ожидать. «Все чаще неопределенность, которая парализовала многих людей еще несколько месяцев назад, сегодня уступает место осторожному оптимизму. Особенно это касается рынка жилой недвижимости, который с самого начала эпидемии занял традиционное для себя место безопасной гавани», - пишут эксперты в опубликованном в понедельник анализе HRE Investments.
«Польский рынок жилой недвижимости имеет прочную основу, и в последующие кварталы должен доказать, что он является безопасным местом для вложения капитал», - говорится в анализе.
По мнению экспертов, рынок жилья в Польше до такой степени сбалансирован, что даже пандемия не нарушила его основы. «Если не произойдет повторного lockdown, то скорее всего, уже в 2021 и, безусловно, в 2022 году мы вернемся к росту цен, хотя и с более низкой динамикой, чем до пандемии», - считает Михаил Цебуля, глава HRE Think Tank, который подготовил анализ. По его словам, рост составит 3% выше инфляции.
«Осторожность банков, последовавшая за ухудшением кредитного портфеля, приведет к снижению доли кредитов в финансировании инвестиций девелоперов. Со стороны спроса на рынке мы увидим дальнейший рост покупок квартир и одновременный отток депозитов из банковского сектора на рынок недвижимости, что может привести к неприятностям банков со слабым финансовым стандартом. Это будет стимулом для развития альтернативных форм финансирования жилищного строительства в Польше», - прогнозирует Михаил Цебуля.
PAP/ik