Отчет НБП: Цены на недвижимости в Польше – высокие и такими останутся

Исследование Национального банка Польши коснулось как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Иллюстратвное фото

Foto: Фото: pixabay.com

Цены на жилье – высокие и такими останутся. Об этом говорится в отчете Национального банка Польши. Исследование коснулось как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Авторы отчета отмечают, что единственное, что говорит в пользу покупателей, – это растущая покупательская способность. Соавтор отчета Яцек Лашек говорит, что причиной высоких цен является, в частности, низкая эффективность строительного сектора.

«Производительность труда отсутствует, затраты в целом высокие, они не снижаются. Кроме того, эти затраты напрямую связаны со стоимостью рабочей силы – нанимаются люди, которые работают руками. Поэтому, если зарплата растет, значит, растут и издержки. И третий фактор – земельный фактор, то есть земельная рента. Обычно, когда доходы растут, а количество земли ограничено, земельная рента – также растет. Так что все это растет вместе с доходами», - сказал Яцек Лашек.

Отчет НБП также показал, что рынок коммерческой недвижимости оправился от пандемического коллапса. Удаленная работа в этом секторе вызвала замедление. По данным Национального банка Польши, однако, ситуация на рынке нормализовалась.

Авторы отчета также отмечают, что рынок складской и логистической недвижимости расширяется в наибольшей степени, тогда как офисная недвижимость – в меньшей.

IAR/aj