Запуск государственной программы «Безопасный 2% кредит» привел к серьезной ипотечной активности, но одновременно с этим цены жилья стремительно идут вверх, - информирует еженедельник Do Rzeczy.
Издание отмечает, что еще в начале июля поступило 11 495 заявок в рамках программы «Безопасный 2% кредит», в которой принимает участие 8 банков, а еще 6 заявили о желании присоединиться к ней. В статье отмечается, что кредит действительно выгоден, поскольку в рыночных условиях годовая ставка кредита может достигать 8-9%.
Отметим, программа ипотечных госсубсидий адресована лицам до 45 лет, которые никогда раньше не владели квартирой или домом. Она рассчитана на максимальную сумму ипотеки до 500 тысяч злотых (свыше 110 тысяч евро) в случае одного заемщика и 600 тысяч злотых (135 тысяч евро) для семей или пар с хотя бы одним ребенком. Предоставление ипотечных субсидий предвидеться до конца 2027 года.
Вместе с тем, в статье подчеркивается, что польское правительство навредило программой «Безопасный 2% кредит» тем, кто пытались скопить средства на свое первое жилье без оглядки на доплаты за счет всех налогоплательщиков, поскольку программа поспособствовала росту цен на жилье. Программа привела к оживлению на рынке недвижимости, где сейчас спрос превышает предложение.
Еженедельник Do Rzeczy отмечает, что с декабря прошлого года застройщики продают значительно больше жилья, чем его строят. Согласно данным Главного статистического управления в июне 2023 года девелоперы начали строительство около 8,9 тысяч квартир, что на 43,4% меньше, чем годом ранее.
Издание отмечает, что сложившаяся ситуация ведет к росту цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Также приводит данные отчета экспертов компаний Expаnder и Rentier, согласно которым еще в июне, до запуска дешевых кредитов, цены на вторичном рынке выросли во всех 17 городах, охваченных исследованием. С января до июня рост составил 5,5%. По их мнению программа «Безопасный 2% кредит» привел к подорожанию недвижимости еще до того, как она вступила, - пишет еженедельник Do Rzeczy.
Do Rzeczy/no