Согласно данным отчета подготовленным одним из крупнейших польских интернет-сервисов для покупки, продажи и аренды недвижимости Otodom и портала Polityka Insight 86% владельцев арендных квартир имеют только одно такое жилье. В отчете отмечается, что рынок недвижимости в Польше сильно раздроблен, а за последние пять лет на него влияли пандемия, война в Украине, высокая инфляция и рекордные продажи жилья, стимулированные программой «Безопасный кредит под 2%».
На конец мая на сайте Otodom предлагалось 26 тысяч квартир для аренды. Это на тысячу объявлений меньше, чем месяцем ранее. В 2023 году пользователи могли выбирать в среднем из 43 тысяч доступных для аренды квартир ежемесячно. Это на 35% больше по сравнению с данными за 2022 год (32 тысячи), но на 13% меньше, чем три года назад, и на 18% меньше, чем в 2020 году, сообщается в отчёте.
По данным отчета, за последние несколько лет интересные тенденции наблюдаются в крупнейших городах Польши. Например, в Варшаве в мае было более 13 тысяч объявлений, что на 7% больше, чем пять лет назад. Вроцлав и Познань показывают рост на уровне 20-50%. Однако лидером по числу объявлений на аренду является Лодзь, где предложение увеличилось на 121%. Проблемы на рынке аренды все еще ощущаются в Кракове. Там предложение квартир не вернулось к доковидному уровню, несмотря на одно из самых быстрых темпов восстановления среди воеводских городов. На конец мая в Кракове было доступно 2825 квартир для аренды. Основные причины такой низкой доступности - значительное сокращение числа новых квартир.
Согласно отчету, большинство арендных квартир расположены в зданиях, построенных после 2010 года. В апреле доля таких квартир достигла 23% всех доступных предложений. Однако, несмотря на относительную новизну, квартиры становятся все меньше. Например, в апреле 2019 года квартиры площадью до 30 м² составляли всего 8,5% объявлений. Сейчас это уже 12%, а доля квартир большего метража (30-40 м²) снизилась на 5 п.п. Пять лет назад квартир площадью более 60 м² было 30%, а в начале 2024 года - 23%.
PAP/op