«Аренда квартиры дешевле, чем покупка в кредит» – статью с таким названием, которое, по сути, является выводом из её содержания, публикует Rzeczpospolita. В ней читаем, что бум на рынке съемного жилья закончился, и арендодателям становится все труднее. Опустела часть квартир, которые сдавались в аренду гражданам Украины, помещения также покидают счастливые владельцы квартир, купленных в рамках правительственной жилищной программы «Безопасный кредит под 2%». Более того, как отмечает эксперт Антон Бубель из фирмы по оценке недвижимости Rentier.io, часть людей, которые воспользовались этой программой, только завершает ремонт, поэтому переезд из съемной квартиры в собственную только впереди.
Тем временем, если жилье долго ждет арендатора, владелец может предоставить скидку в 10-15%. А ипотека, в свою очередь, очень дорогая. Издание приводит пример Варшавы: средняя цена квартиры-студии в июне составила 590 тысяч злотых (137 тысяч евро), а средняя арендная плата за такую студию – 2,4 тысяч злотых (560 евро) в месяц. Кредит на 25 лет – при 20-процентном собственном вкладе и фиксированной процентной ставке – составляет более 3,4 тысяч злотых (790 евро) в месяц.
Данная ситуация может склонять некоторых клиентов отложить на будущее планы покупки небольшой квартиры в столице. «Однако следует помнить о том, что, выплачивая кредит, мы накапливаем имущество, а оплачивая арендную плату, нет», – отмечает эксперт жилищного рынка Марцин Дрогомирецкий на страницах газеты Rzeczpospolita.
***
Еженедельник Do Rzeczy публикует статью Доминики Цосиць «Тефлоновый Марк», посвященную новоизбранному генеральному секретарю НАТО Марку Рютте, пока еще премьеру Нидерландов. Автор напоминает, что Марк Рютте в политике мейнстрима уже более 20 лет, до этого он работал в частном бизнесе. «Но ни политика, ни бизнес не были его первым жизненным выбором и страстью. Молодой Марк хотел стать пианистом. Однако, когда пришло время выбирать область обучения, он выбрал не Музыкальную академию, а изучение истории в Лейденском университете. Он действовал прагматично в соответствии с протестантским духом, в котором был воспитан».
В самих Нидерландах еще год назад – после разных скандалов – Марк Рютте был непопулярен, но в последнее время его рейтинг в стране улучшился. [В родных Нидерландах Рютте известен как «премьер Гудини» или «тефлоновый Марк» за способность избегать политической опасности и критики и при этом сохранять свой пост в течение 14 лет].
В Европе, как отмечает публицистка, Рютте является одним из самых опытных и распознаваемых политиков. О том, что он, возможно, займет пост генсека НАТО, разговоры велись уже два года. На последней финишной прямой против его кандидатуры была Венгрия, которую Рютте критиковал за низкий уровень демократии, равно как её премьера за ограничение прав ЛГБТ-лиц. Тогда Рютте направил письмо Орбану, в котором попросил прощение за несправедливые слова в адрес Венгрии и ЛГБТ. После этого громкого медийного жеста Будапешт отклонил свой протест.
Три года назад нидерландский портал журналистских расследований Follow the Money описал скандал, в котором обвинил премьера Рютте, что его правительство тайно вело переговоры с россиянами о «Северном потоке 2». Затем вспыхнул новый скандал: министр инфраструктуры в кабинете Рютте Кора ван Ниуэнхёйзен ушла с поста и сразу же стала лоббисткой Shell и Газпрома с зарплатой в 250 тысяч евро в месяц.
Эти два случая вызвали у многих стран восточного фланга НАТО опасения по поводу подхода Рютте к России. При этом автор отмечает, что после агрессии России на Украину в феврале 2022 года Рютте не только не блокировал помощь для Украины, но и высылал её Киеву.
Доминика Цосиць обращает внимание на то, что генеральный секретарь НАТО является, по сути, главой Альянса только номинально, в действительности он больше переговорщик, который должен найти консенсус в группе из 32 стран-членов и управлять довольно сложной структурой. Поэтому, прежде всего, учитываются способности вести переговоры. На то, каким главой НАТО окажется Марк Рютте, повлияет в частности то, кто станет новым президентом США. А голландец, отмечает автор, с присущей ему смекалкой сумеет договориться с обоими кандидатами.
Марк Рютте будет четверым в истории НАТО голландцем на посту генсека, к своим обязанностям приступит в октябре.
***
Rzeczpospolita анализирует данные отчета Управления социального страхования (ZUS), отвечая тем самым на вопрос: тратит ли Польша больше денег на страхование для иностранцев? Оказывается, что расходы на пособия по болезни выросли с 41,8 млн злотых (9,7 млн евро) в 2015 году до 374,6 млн злотых (87 млн евро) в конце 2023 года. Однако польская система, констатирует газета, в плюсе от этого, а не в минусе.
«Приток иностранцев способствует нашему рынку труда. Если бы не они, у нас сегодня были бы гораздо большие проблемы в сфере занятости. Ситуация Фонда социального страхования (FUS) также была бы сложнее», – поясняет Оскар Соболевский из компании HRK Payroll Consulting.
Сейчас, в отличие от ситуации несколько лет назад, большинство иностранцев работает в Польше легально, что отражается, в свою очередь, на доходах от взносов. Об этом свидетельствуют данные Управления социального страхования (ZUS): в 2015 году число иностранцев, подавших заявки на пенсионное страхование, составило 184, 2 тысяч, а на конец 2023 года их было 1,12 млн, это рост более чем на 500%.
«С 2015 года наблюдается огромный рост числа иностранцев, которые платят взносы в рамках государственного социального страхования. В то же время размер полученных ими пособий остается относительно небольшим, учитывая, что выручка, которую они генерируют для системы социального обеспечения, исчисляется миллиардами злотых. Все время наша система от этого выигрывает, а не проигрывает», — анализирует Лукаш Козловский из Федерации польских предпринимателей.
Эксперты подчеркивают, что вместо того, чтобы обличать иностранцев за использование льгот, на которые они имеют право, поляки должны подумать о том, как привлечь их работать в нашей стране.
ik