Видання https://forsal.pl сповіщає, скільки квартир у Польщі іноземці купили 2020 року. Увагу звертають особливо результати, які стосуються громадян України. Чи те, що вони придбали житло, має вже великий вплив на ринок? Міністерство внутрішніх справ та адміністрації щороку повідомляє, скільки нерухомості придбали іноземці. Завдяки цьому точно відомі дані про число квартир. Нещодавно з’явилася остання інформація відомства про торішній результат. Виходить, що вже деякий час українці купують у Польщі більше квартир, ніж німці.
Експерти порталу RynekPierwotny.pl придивилися масштабу цього явища за останніх кілька років. А це – гідне уваги, позаяк нещодавнє опитування Gremi Personal вказує на зростання зацікавлення купівлею польської нерухомості серед українських економічних мігрантів (зміна з 35,4 відсотка опитуваних 2020 року до 55,5 – 2021 року).
Як читаємо, торік громадяни України купили в Польщі трохи менше квартир. Точні дані МВСіА про національність покупців житлових приміщень враховують площу купленої квартири. Ці статистичні дані показують, що 2020 року всі іноземці придбали 404 242 квадратних метри, а самі українці – 154 216 квадратних метрів. Якщо прийняти, що середня площа купленої квартири – це 59 квадратних метрів, то виявиться, що торік громадяни України купили в Польщі приблизно 2600 квартир. Коли порівняти результати за 2020 рік із попередніми статистичними даними, видно, що зменшилася площа, яку купили всі іноземці (-10 відсотків) та українці (-4 відсотки), порівняно з 2019 роком. Частка квартир, що їх купили громадяни України, в загальній площі приміщень, придбаних іноземцями, зросла до рекордного рівня 38,1 відсотка. Причому, квартири, які придбали в Польщі українці, становлять лише 1,5 відсотка загального ринку.
Загальна площа квартир, що їх українці купили торік (154 216 квадратних метрів), на перший погляд, робить велике враження. Але варто пам’ятати, що масштаб усього ринкового обороту набагато більший. За даними Головного статистичного управління, 2019 року на території Польщі у вільному обігу продано квартири загальною площею 11 393 256 квадратних метрів.
Як підрахували експерти порталу RynekPierwotny.pl, значення операцій, здійснених іноземцями на ринку житлової нерухомості, все ще відносно невелике. Найбільше (приблизно 30 відсотків) аналізованих закупівель відбулося на території Мазовєцького воєводства.
Далі поставлено запитання, чи зможуть українці скористатися нещодавно оприлюдненою програмою «Новий польський лад». Як читаємо, можна припустити, що більшість громадян України, які купують квартири в Польщі, це підприємці та спеціалісти. Тимчасом, понад половина українських заробітчан надалі виконує фізичну роботу у виробничому секторі (часто це просте і радше погано оплачуване заняття). Громадяни України, які заробляють дещо краще та інші іноземці можуть бути зацікавлені пропозиціями допомоги в купівлі житла, які оголошено в межах «Нового польського ладу». Не можна виключити, що плановані гарантії внесків, щоб отримати позику та доплати до житла стануть доступними також для покупців, які не є польськими громадянами. Подібне рішення раніше тестували в програмі «Родина 500+». Наприкінці 2019 року держава вже виплачувала 500 злотих (понад 100 євро) майже 26 тисячам дітей іноземців.
Н.Б.