Ослаблений попит на нерухомість спричиняє уповільнення росту цін на квартири на первинному ринку. У другій половині року ціни почнуть знижуватися, вважають аналітики PKO Bank Polski, пише Puls Biznesu в п'ятницю, 15 липня.
Згідно з даними PKO Bank Polski, середня ціна помешкання на первинному ринку в шести найбільших польських містах у другому кварталі зросла на 13,7% у порівнянні з минулим роком і на 0,3% у порівняні з попереднім кварталом, пише видання.
Puls Biznesu зазначає, що головним чином за ріст цін відповідає варшавський ринок, де у 2 кварталі за квартиру довелося заплатити в середньому на 1,7% більше, ніж на початку 2022 р. Натомість у Кракові, Лодзі, Познані та Вроцлаві динаміка цін була негативною.
Аналітики PKO Bank Polski вважають, що незабаром ціни почнуть падати в усіх польських агломераціях. На їхню думку, пік продажів за обсягом припав на другий квартал 2021 року і відтоді обіг невпинно падає, на відміну від кількості новобудов.
За даними газети, зниження цін на житло в шести найбільших містах Польщі може тривати до двох років.
«Аналітики PKO Bank Polski прогнозують, що ціни повернуться до рівня першої половини 2021 року. Очікується, що динамічне зростання, подібне до другого півріччя 2021 року, повернеться на ринок лише у 2025 році. Цей прогноз базується на припущенні, що зниження темпів зростання ВВП та інфляція у 2023 році спонукатимуть Центральний банк знизити процентні ставки, посилюючи таким чином попит на житло», – пише Puls Biznesu.
Puls Biznesu/Д.Ю.