На думку експертів, зростання коштів утримання знизить попит на односімейні будинки. Ціни на них теж знизяться, пише у четвер, 12 січня, видання Puls Biznesu.
Газета зазначає, що минулого року був зафіксований обвал на ринку нерухомості. Хоча у випадку з квартирами аналітики очікують певної стабілізації у 2023 році, ринок житла відчує її нескоро. Згідно з останніми даними сайту Nieruchomosci-online.pl, 48% посередників прогнозують зниження попиту в цьому сегменті, а 64% очікує зниження ціни, повідомляє Puls Biznesu.
«Попит на односімейні будинки може знизитися у 2023 році – після щорічного зростання інтересу, яке спостерігалося в останні роки. Зростаюча інфляція та підвищення процентних ставок обмежили кредитоспроможність поляків. Як наслідок, багато людей не можуть дозволити собі навіть невеликі квартири, не кажучи вже про більшу нерухомість. Друга причина – це зростання вартості утримання будинків, особливо тих, які були побудовані в ХХ столітті», – говорить Бартломієй Барановський, контент-координатор сайту Domiporta.pl.
За даними газети, сегмент, який найбільше страждає від нинішньої ситуації на ринку, - це вживані будинки, побудовані в 1950-х, 1960-х, 1970-х і 1980-х роках.
«Це будинки з незначним утепленням або без нього, обладнані застарілими установками, зокрема опаленням. Така нерухомість може бути дешевшою на 20%», – вважає незалежний бізнес-консультант і засновник аналітичного порталу FLTR.pl Ян Дзєконський.
PB/Д.Ю.