Sejm uchwalił zmianę ustawy likwidującą
bariery w przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości
oraz
określającą górny pułap wzrostu opłat za użytkowanie wieczyste. Ustawa wprowadza
zmiany w trzech ustawach. W ustawie o gospodarce nieruchomościami określa nowe
zasady ustalania pierwszej opłaty i opłaty rocznej. W ustawie o przekształceniu
prawa użytkowania wieczystego w prawo własności rozszerza to prawo na osoby prawne.
Powiększa też katalog gruntów podlegających temu przekształceniu. Obecnie
dotyczy to tylko gruntów rolnych i pod budownictwo mieszkaniowe. Ustawa
precyzuje również, że prawo do wystąpienia o przekształcenie przysługuje osobom
fizycznym i prawnym, jeśli 13 października 2005 roku były użytkownikami wieczystymi
nieruchomości. Daje możliwość
zastosowania 50% bonifikaty od opłaty w stosunku do nieruchomości rolnych
Skarbu Państwa. W ustawie o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli
i przedsiębiorców zmieniono przepisy wynikające z zmian wprowadzonych do
wcześniej wymienionych ustaw.
Nowelizacja ustawy jest wynikiem skarg
na gwałtowny wzrost opłaty rocznej. Wychodzi też naprzeciw postulatom członków
wspólnot mieszkaniowych, które sygnalizowały, że przepis mówiący tym, że
pod wnioskiem o przekształcenie na własność muszą podpisać się wszyscy
członkowie wspólnoty, często uniemożliwiał to przekształcenie. Po wejściu
ustawy w życie, pod wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości będzie musiała podpisać się
większość członków wspólnoty. W razie jakiegokolwiek sprzeciwu sprawę
rozstrzygnie sąd.
IAR/Danuta Zaczek/Radio Parlament
