- Ceny na rynku sprzedaży mieszkań ustabilizowały się po kilku latach nieustannych spadków. Wahania cen miesiąc do miesiąca są bardzo niewielkie. Obecnie można powiedzieć, że stoją w miejscu. W przypadku apartamentów wakacyjnych spodziewam się jeszcze jakichś korekt, bo ten rynek z opóźnieniem zareaguje na spadek cen mieszkań standardowych - powiedział Marcin Drogomirecki z serwisu Domy.pl.
Dwa miliony i masz pensjonat w górach >>>
- To jest rynek nieruchomości luksusowych, mniej podatny na kryzysy i wahania koniunktury gospodarczej. W tych samych lokalizacjach ceny utrzymują się na podobnym poziomie. Dlatego rośnie zainteresowanie inwestycjami w takie nieruchomości. Rynek jest dość stabilny, zarówno jeśli chodzi o wynajem jak i kupno. W związku z tym można liczyć na dużą, stałą rentowność, co zachęca do inwestowania - dodaje PR Manager firmy Condo Broker, Kamila Górecka-Kirwiel.
Numerem jeden Zakopane
Nadal największą popularnością cieszą się apartamenty w największych polskich kurortach nad morzem, na Mazurach i w górach. Podobnie jak w poprzednich latach, to tam ceny są najwyższe. Im popularniejszy kurort tym większy rynek i większy popyt. Tam powstaje też najwięcej nowych inwestycji - Sopot, Hel, Władysławowo. Bardzo prestiżową i mającą ograniczoną ofertę lokalizacją jest Jurata, gdzie ceny wynoszą średnio 15 tys. zł za m kw. w apartamencie - to dwa razy drożej niż w Warszawie i dużo drożej niż np. w Sopocie (9,5 tys. zł/m kw.). W mniej popularnych kurortach, gdzie popyt zarówno wśród kupujących, jak i najemców krótkoterminowych jest o wiele mniejszy, ceny są znacznie niższe. Zdecydowanie lepiej jest w kurortach całorocznych - Zakopane jest absolutnie numerem jeden - dodaje Marcin Drogomirecki.
Parki wakacyjne również cieszą się popularnością
Popularne są też parki wakacyjne - kompleksy apartamentów z rozbudowaną bazą, która wydłuża sezon wypoczynkowy i uniezależnia klienta od pogody - kryte baseny, place zabaw dla dzieci itp. - twierdzi Tatiana Kałużniacka z Sun&Snow, firmy zajmującej się wynajmem i sprzedażą apartamentów.
Od kilku lat utrzymuje się rosnąca tendencja traktowania nieruchomości w kurortach jako atrakcyjnej inwestycji. Zamożniejsi klienci banków coraz częściej szukają atrakcyjniejszych lokat, ponieważ niskie stopy procentowe powodują wygasanie ofert rachunków o wysokim oprocentowaniu - tłumaczy ekspert Home Broker, Marcin Krasoń.
Inwestycje dla bogatych: od nieruchomości po unikalne auto >>>
- Aktualna oferta banków jest na tyle słaba, że część osób decyduje się na przenoszenie swoich pieniędzy na rynek funduszy inwestycyjnych albo na rynek nieruchomości. Jednym z takich trendów jest kupowanie mieszkań, condo apartamentów lub pokoi w condo hotelach w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach, gdzie z jednej strony taka nieruchomość ma zyskiwać na wartości, z drugiej zarabiać, a z trzeciej może służyć jako miejsce wypoczynku - dodaje Krasoń.
PAP, awi