Projekt, przygotowany przez Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju opublikowano we wtorek na stronie internetowej Rządowego Centrum Legislacji i skierowano do konsultacji.
Ministerstwo zaproponowało, by o finansowe wsparcie w ramach programu "MdM" mogli się ubiegać członkowie spółdzielni mieszkaniowych, podpisujący z nią umowę o budowę lokalu i na tej podstawie wnoszący do niej wkład budowlany. Obecnie w programie mogą uczestniczyć spółdzielnie mieszkaniowe działające jak deweloperzy oraz sprzedające mieszkania, których budowa już się zakończyła, została rozliczona i znany jest jej koszt.
Mieszkanie dla Młodych. Nowe zasady - tańsze mieszkania za więcej dzieci >>>
Tymczasem inwestycje realizowane na podstawie umowy o budowę lokalu zobowiązują członka spółdzielni do wpłaty wkładu budowlanego. W takim przypadku spółdzielnia nie określa ostatecznego kosztu budowy mieszkania na etapie zawierania umowy o budowę lokalu. Koszty budowy są rozliczane dopiero w terminie sześciu miesięcy od dnia oddania budynku do użytkowania. Ponieważ w oparciu o umowę o budowę trudno jest zweryfikować cenę nabywanego mieszkania, obecnie w takim przypadku nie jest możliwe skorzystanie z programu "MdM".
Większe wsparcie dla rodzin wielodzietnych
Inna zmiana przewidziana w projekcie zakłada większe wsparcie dla rodzin wielodzietnych. W przypadku, gdy o dofinansowanie będzie się ubiegać rodzina z co najmniej trójką dzieci, dofinansowanie obejmie 65 m kw. lokalu, a nie 50 m kw., jak jest obecnie.
Projekt przewiduje także ustalenie wyższych parametrów procentowych wyznaczających wysokość dofinansowania wkładu własnego w przypadku nabywców posiadających więcej niż jedno dziecko. Wychowujący dwójkę dzieci będą mogli otrzymać dofinansowanie w wysokości 20 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania, w przypadku trójki lub większej liczby dzieci wsparcie wyniosłoby 25 proc.
Rodzina bezdzietna i singiel dostaną 10 proc. ceny mieszkania
Obecnie ustawa przewiduje, że w ramach MdM rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dofinansowanie wynosi 15 proc. Jeżeli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko - można liczyć na dodatkowe 5 proc. wsparcia przeznaczonego na jednorazową spłatę części zaciągniętego kredytu.
Program „Mieszkanie dla Młodych” do zmiany. Kto zyska? >>>
Projekt rozszerza katalog osób, które mogą przystąpić do kredytu, kiedy kupujący nie ma wystarczającej zdolności kredytowej. Zgodnie z propozycjami MIiR do umowy kredytu w charakterze "dodatkowego kredytobiorcy" będą mogły przystępować dowolne osoby, a nie jak dotychczas zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy.
Ponadto projekt ma rozwiać wątpliwości interpretacyjne związane m.in. z pojęciem nowo wybudowanego mieszkania. Przewiduje, że dofinansowaniem wkładu własnego mogą być objęte również mieszkania powstałe w wyniku budowy lub przebudowy obiektu budowlanego.
PAP, awi