Program polega na jednorazowej dopłacie do kredytu hipotecznego. Jednym z wymogów Mieszkania dla Młodych jest zakup nieruchomości wyłącznie na rynku pierwotnym. Zdaniem Jakuba Potockiego z Lion's Banku, to znacznie ogranicza skalę pomocy. Przypomina jednocześnie, że podstawowym celem programu jest poprawienie sytuacji na rynku budowlanym. Nie ma więc co liczyć na włączenie do programu nieruchomości z rynku wtórnego, bo nie wpłynęło by to na wzrost sprzedaży nowych mieszkań.
Wielka porażka MdM: będą duże zmiany >>>
Według eksperta, drugim czynnikiem, który powoduje małą popularność programu jest mechanizm obliczeniowy, na podstawie którego przyznawana jest rządowa pomoc. Chodzi o tak zwaną wartość odtworzeniową, która w poszczególnych miastach osiąga różną wysokość. Jakub Potocki uważa, że są lepsze wskaźniki. Jednym z nich może być średnia cena transakcyjna publikowana przez Narodowy Bank Polski.
Będą zmiany w programie
W przyszłym roku wejdą w życie niewielkie modyfikacje dotyczące Mieszkania dla Młodych. Będzie można między innymi zakupić lokal także w spółdzielni, bądź w rewitalizowanej przez dewelopera kamienicy. Planowane jest także zwiększenie dopłat dla rodzin z dwóją i trójką dzieci.
Była wiceminister budownictwa krytykuje program MDM
Źródło: TVN24 Biznes i Świat/X-news
IAR, awi