Ten rynek w krajach starej Europy bardzo dynamicznie się rozwija. Inaczej jest w Polsce - nasz rynek najmu ciągle jest w powijakach - tłumaczy Bartosz Turek, analityk rynku mieszkaniowego Lion’s Bank.
Daleko nam do Niemiec
– Jest on mniej więcej wart 3 mld euro, w przeliczeniu na złotówki to 14 mld. To w porównaniu do Niemiec, gdzie rynek najmu jest wart prawie 200 miliardów euro, jest bardzo niewiele – uważa gość. - W Polsce około 4 proc. osób realizuje swoje potrzeby na rynku najmu gdzie cena jest ustalana na zasadach rynkowych. Dla porównania w Niemczech jest to 40 proc., czyli 10 razy więcej niż u nas – dodaje
Mieszkanie na wynajem to zmieni
Zmienić sytuacje w kraju może zdaniem eksperta inwestor instytucjonalny. Głośny dziś fundusz mieszkań na wynajem przy BGK, który docelowo ma zarządzać portfelem złożonym z 20 tysięcy mieszkań - to impuls dla rozwoju rynku najmu w Polsce. - Jest to inwestor instytucjonalny, który docelowo, zgodnie z zapewnieniami BGK ma właściwie zbudować ten portfel 20 tysięcy mieszkań, póki co są to tylko 124 mieszkania. Te wynajęte mieszkania mają zostać sprzedane jakiemuś funduszowi. Myślę, że kierunek jest dobry, bo przez wiele lat inwestorzy instytucjonalni unikali polskiego rynku najmu – twierdzi ekspert.
Na podstawie danych Eurostatu można oszacować, że w Polsce wynajmowanych na zasadach rynkowych jest dziś jedynie około 500-600 tys. mieszkań. Co daje Polsce 21 miejsce pod względem popularności najmu w Europie (28 krajów).
Justyna Golonko, abo