To najwięcej od jesieni 2012 roku - tak wynika z najnowszego raportu portalu domiporta.pl. Jak podkreśla Maciej Górka, z tego portalu, w mieszkania na wynajem najkorzystniej jest inwestować w dużych miastach. - Jeśli miałbym wskazać miasto najbardziej opłacalna jest Warszawa. Tu jest największy rynek. Nawet mimo najwyższych cen zakupu, są najwyższe stawki czynszu za wynajem. Wszystkie duże aglomeracje, które przyjmują do siebie ludność napływową, czyli migrację zarobkową i edukacyjną, to tam ta rentowność się najwyższa. Miastem, które zaraz za Warszawa ma najwyższą rentowność, to Gdańsk. Tam średnio jest to około 5 proc. w skali roku – wyjaśnia gość.
Więcej niż na lokacie
Wynajem mieszkań jest bardziej opłacalny od innych sposobów inwestowania wyjaśnia Maciej Górka. - Widać wprost, że ta opłacalność jest wyższa względem i lokat bankowych, które są na poziomie do 3,5 proc. jak również obligacji skarbu państwa – dodaje rozmówca.
Wśród siedmiu dużych miast, najniższą rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem, sięgającą 3,7 proc. w skali roku odnotowano w Gdyni, Poznaniu i Krakowie.
Tymczasem sytuacja na rynku nieruchomości sprzyja inwestycjom. Kredyty są tanie, a ceny nie rosną. - Od początku 2013 ceny zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym nie wzrosły. Najlepiej inwestować w miastach o dużej populacji takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków – radzi specjalista.
Justyna Golonko, abo