- Biorąc pod uwagę normalne odchylenia od cyklu najprawdopodobniej czeka nas korekta, obniżenie się poziomu aktywności. Zwiastunami są zaś widoczne już tarcia na rynku pracy – wyjaśnia gość.
Ceny nieruchomości mogą spadać
Michał Gradzewicz Długookresowe trendy demograficzne wskazują na to, że będzie presja na nieco niższy wzrost cen, lub nawet na ich obniżenie
W dłuższej perspektywie naszą gospodarkę będą osłabiały czynniki demograficzne, dłuższe życie osób starszych i bardzo niski wskaźnik urodzin. Jednym z tego przejawów może być spadek cen nieruchomości za 20-30 lat.
- Wiele osób sądzi, że w długim okresie czasu inwestycja w nieruchomość się na 100 proc. zwróci. Takie myślenie może się nie sprawdzić. Długookresowe trendy demograficzne wskazują na to, że będzie presja na nieco niższy wzrost cen, lub nawet na ich obniżenie - przekonuje ekspert.
Czy znów grozi nam deflacja?
Innym skutkiem zmiany struktury demograficznej Polski może być spadek popytu na kredyty w związku ze zmniejszeniem się liczby osób młodych, a także niska inflacja, a może nawet deflacja - przewiduje dr Gradzewicz.
- Zgodnie z teorią w dłuższym okresie czasu powinniśmy mieć niższą inflację, albo nawet deflacją. Obecnie taka sytuacja jest obserwowana w Japonii. Inaczej podejmujemy decyzje, jeśli wszyscy wiedzą, że ceny będą rosły, a inaczej jeśli wiemy, że ceny będą spadać – dodaje.
Robert Lidke, abo