Pozwoli to dofinansować kredyty na mieszkania ok. 4 tys. rodzin.
Program Mieszkanie dla Młodych (MdM), którego dotyczy nowelizowana ustawa, wystartował w 2014 r. i zastąpił inny rządowy program - "Rodzina na swoim". MdM polega na tym, że beneficjenci otrzymują dofinansowanie do kredytu hipotecznego. Limity dofinansowania na kolejne lata wynoszą 746 mln zł na 2017 r. i 762 mln zł na 2018 r.
Wnioski o dofinansowanie kredytu w programie MdM przesyłane są za pośrednictwem banków do Banku Gospodarstwa Krajowego. Zgodnie z ustawą BGK jest zobowiązany wydać komunikat o wstrzymaniu procedury naboru wniosków, jeżeli w bieżącym roku, którego dotyczy limit, łączna pula wniosków złożonych przez nabywców do BGK osiągnie 95 proc. limitu oraz gdy pula wniosków osiągnie 50 proc. limitów budżetowych kolejnych lat.
5 proc. limitu z br. jest przeznaczane na wypłaty dla rodzin wielodzietnych
5 proc. limitu z br. jest przeznaczane na wypłaty dla rodzin wielodzietnych (z trojgiem lub więcej dzieci) oraz na zapewnienie środków dla wniosków złożonych w dniu ukazania się komunikatu BGK. Środki na kolejne lata są odpowiednio odblokowywane z początkiem danego roku, którego dotyczy limit.
BGK wstrzymał przyjmowanie wniosków na rok 2017 na początku lutego br. Z kolei przyjmowanie wniosków w ramach puli na 2018 r. zostało wstrzymane na początku kwietnia br. Ostatnia transza na 2018 r. ruszy w styczniu przyszłego roku.
Jak tłumaczył podczas prac nad nowelą wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński, w praktyce dochodziło do tego, że nie wszystkie zgłoszone wnioski są akceptowane w postaci zawartych umów, albo też część wnioskujących wycofuje się z różnych przyczyn. Mówił, że w efekcie w ubiegłym roku nie zostały wykorzystane wszystkie środki budżetowe przewidziane na MdM. Jak poinformował, w tym roku ten mechanizm się powtarza i stąd propozycja zmiany przepisów.
Możliwość wykorzystania dodatkowych 60 mln zł
Nowelizacja zniesie 95-proc. ograniczenie zobowiązujące BGK do wstrzymania przyjmowania wniosków. Oznacza to, że wnioski na dofinansowanie w ramach MdM będą przyjmowane do pełnej wartości kwoty zabezpieczonej w budżecie.
Smoliński zastrzegł, że gdyby tych środków zabrakło dla rodzin wielodzietnych, to ustawa przewiduje dla nich dodatkowe środki.
W styczniu 2016 r. Smoliński poinformował, że rząd nie zakłada wydłużenia programu MdM - będzie on obowiązywał zgodnie z założeniami ustawy do końca 2018 r.
Zamiast MdM Indywidualne Konta Mieszkaniowe
Z informacji resortu budownictwa wynika, że program zostanie zastąpiony przez jeden z elementów Narodowego Programu Mieszkaniowego - Indywidualne Konta Mieszkaniowe (IKM). IKM będą wsparciem dla oszczędzania na cele mieszkaniowe. Pieniądze zaoszczędzone na kontach będzie można przeznaczyć nie tylko na zakup mieszkania czy budowę domu, ale także np. na wkład własny przy zakupie nieruchomości. Oszczędności będzie można także wykorzystać na remont czy wykończenie mieszkania bądź domu.
Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa pracuje nad dwoma ograniczeniami dotyczącymi IKM: maksymalną stawką oszczędzania, do którego państwo będzie dopłacało premię i maksymalną wysokością premii. Prawdopodobnie nie będzie wprowadzona minimalna kwota oszczędności, ale promowana będzie systematyczność. Możliwość oszczędzania będzie miał każdy, bez względu na wysokość dochodów.
IKM mają być zwolnione z tzw. „podatku Belki”, czyli od podatku od zysków kapitałowych. Obejmuje on m.in. zysk z lokat i wynosi 19 proc. Z tego podatku zwolnione były do tej pory jedynie Indywidualne Konta Emerytalne.
"Zapowiadane przez rząd pieniądze na MdM mogą się szybko skończyć"
Jeżeli pojawią się dodatkowe pieniądze w ramach MdM - jak zapowiada rząd - mogą być wykorzystane przez uczestników programu w ciągu kilku dni - ocenia dyrektor Polskiego Związku Firm Deweloperskich Konrad Płochocki.
- Zgodnie z naszymi prognozami, środki z podstawowej puli przeznaczone na realizację programu w 2017 roku zostały bardzo szybko wykorzystane i niektóre banki wstrzymywały przyjmowanie wniosków już pod koniec stycznia - powiedział Płochocki. Dodał, że "środków było znacznie więcej niż teraz, należy więc się spieszyć".
- Szacujemy, że odmrożona przez rząd kwota zostanie wykorzystana w ciągu kilku dni - powiedział Płochocki. Doradził, aby już teraz ci, którzy chcą skorzystać z dodatkowych pieniędzy w ramach MdM zaczęli kompletować niezbędną dokumentację.
Według deklaracji Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa, od którego wyszła inicjatywa odmrożenia środków MdM, nowela ma wejść w życie 1 sierpnia br. - Oznacza to, że oficjalna informacja o wznowieniu przyjmowania wniosków zostanie ogłoszona najpóźniej 16 sierpnia, a kolejnego dnia banki zaczną na nowo przyjmować wnioski - dodał dyrektor.
Jego zdaniem, choć zainteresowanie programem jest olbrzymie, to "nadziei nie powinni tracić ci, którzy nie zdążą dopełnić formalności i uzyskać dofinansowania z sierpniowej puli środków, ponieważ już od stycznia wnioskować będzie można o pieniądze przeznaczone na realizację MdM w 2018 roku, których kwota wyniesie 381 mln zł". Przypomina, że może to być ostatnia okazja do uzyskania dofinansowania, ponieważ program MdM kończy się w 2018 r. i ma zostać zastąpiony programem Indywidualnych Kont Mieszkaniowych (IKM).
Płochocki dodał, pierwsze wypłaty z IKM-ów nastąpią najwcześniej ok. 2023 r. - Apelujemy do rządu o przedłużenie programu MdM do czasu pierwszych wypłat z IKM - zaznaczył dyrektor PZFD.
IAR/PAP, awi