Nowe przepisy przewidują, że od 1 stycznia 2019 roku osoby, które miały dotychczas użytkowanie wieczyste gruntów mieszkaniowych staną się ich właścicielami. Za dojście do własności trzeba będzie zapłacić - albo wnosząc opłatę co roku przez 20 lat, albo dokonując płatności "z góry". W tym drugim przypadku będzie można otrzymać bonifikatę - na początku będzie ona wynosić 60 procent, a później będzie się zmniejszać o 10 punktów procentowych co roku.
Eksperci chwalą nowe przepisy
Arkadiusz Pączka z Pracodawców RP uważa, że ustawa jest krokiem w dobrym kierunku i raczej nie powinna mieć negatywnych skutków. Ekspert dodał, że zasadniczym pytaniem jest, czy ludzi będzie stać na zapłacenie "z góry" i czy bonifikaty za to okażą się być na tyle atrakcyjne, by zachęcić ludzi do takiego kroku.
Przemysław Kwiecień z XTrade Brokers zwrócił uwagę, że nowe przepisy oznaczają uszczuplenie dochodów dla samorządów w dłuższej perspektywie, zwłaszcza po upływie 20 lat. W krótkiej perspektywie, ze względu na możliwość zapłacenia "z góry", dochody gmin mogą natomiast być większe, choć zdaniem eksperta zdecyduje się na to niewiele osób. Również jego zdaniem zmiany są słuszne, bo rozwiązują m.in. kwestię ewentualnych problemów, które mogą się pojawić po upłynięciu okresu 99 lat użytkowania wieczystego.
Pozytywnie rozwiązania pozytywnie ocenia także dr Artur Bartoszewicz ze Szkoły Głównej Handlowej. Ekspert wskazywał, że użytkowanie wieczyste np. w przypadku gruntów z budynkami przedwojennymi mogło budzić niepewność inwestorów, a dzięki nowym przepisom biznes będzie miał większą swobodę działania.
Gospodarzem audycji był Błażej Prośniewski.
Naczelna Redakcja Gospodarcza, Polskie Radio 24, md