Najszybciej można otrzymać kredyt gotówkowy
Kredyt gotówkowy pozwala nam na sfinansowanie niewielkiego remontu, maksymalna kwota kredytu, o którą możemy wnioskować to kilkanaście tysięcy złotych, a najdłuższy okres spłaty to najczęściej 10 lat.
Remont mieszkania pod hipotekę
Natomiast większy remont, który wymaga większych nakładów najkorzystniej będzie sfinansować kredytem hipotecznym. Jednak, aby go uzyskać musimy posiadać nieruchomość i nie może ona być obciążona hipoteką, np. pod kredyt hipoteczny zaciągnięty wcześniej na zakup tego mieszkania (chyba, że nasz bank zgodzi się na udzielenie nam kredytu pod drugą hipotekę).
Ponadto jeszcze przed przyznaniem kredytu (na co też przyjdzie nam znacznie dłużej, niż przy kredycie gotówkowym poczekać, bo nawet miesiąc) bank postawi nam pewne wymagania.
Ponadto z ustanowieniem hipoteki wiążą się opłaty sądowe za wpis i wykreślenie hipoteki w łącznej wysokości 300 złotych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych. Dodatkowo, po zakończeniu remontu, należy zakupy materiałów i przeprowadzone prace udokumentować i rozliczyć się z nich z bankiem.
Może też być pożyczka hipoteczna
Pomiędzy kredytem hipotecznym, a gotówkowym banki oferują jeszcze pożyczkę hipoteczną, która jest udzielana na dowolny cel i zwalnia nas z obowiązków wymaganych przy kredycie hipotecznym
Pożyczka hipoteczna jest nieco wyżej oprocentowana niż kredyt celowy, ale możemy ją spłacać nawet przez 25-30 lat, dzięki temu raty będą niższe.
Porównanie rat i kosztów odsetkowych - kredyt hipoteczny w wysokości 30 tys., oprocentowanie 5%.
Nasza decyzja o wyborze rodzaju kredytu na remont mieszkania czy domu będzie zatem zależała od tego, jak bardzo nam się z otrzymaniem środków spieszy i na jaką, comiesięczną ratę spłaty nas będzie stać bez większego uszczerbku dla domowego budżetu. Warto przy tym pamiętać, że wydłużanie okresu spłaty kredytu obniża ratę, ale w sposób nieproporcjonalny do korzyści powoduje wzrost kosztów.
Halina Lichocka