Rząd przyjął zmiany w prawie określającym zasady programu "Rodzina na swoim". Według eksperta ograniczą one wybór, ponieważ nowe reguły RNS obejmą tylko lokale nowe i o niższych cenach niż do tej pory.
- Rząd będzie finansował tańsze mieszkania na rynku pierwotnym niż do tej pory. Tymczasem rynek wtórny stanowił dotychczas blisko 60 procent transakcji RNS - podsumowuje nowości w obliczania limitów cenowych Bartosz Turek z HomeBroker.
Turek dodaje, że utrudni to sprzedaż mieszkań z wielkiej płyty. RNS dotychczas odpowiadał za większość transakcji na mieszkania ze starszego budownictwa. Będzie na nie mniej chętnych, więc mogą spaść ich ceny.
Nowe ceny i RNS dla domów jednorodzinnych
Wszystko dlatego, że zmieniono mnożnik kształtujący limit cen. Określa on maksymalne ceny, do których rząd dopłaca w danym województwie. Dotychczas mnożnik wynosił 1,4 a teraz go zmniejszono do 1,1, zatem tylko tańsze mieszkania będą dofinansowane.
Nowe przepisy przewidują teraz za to dopłaty do budowy domów jednorodzinnych, a także do przebudowy budynków o charakterze niemieszkalnym na budynek mieszkalny.
RNS można będzie cofnąć
W projekcie nowelizacji ustawy określono przypadki, w których nastąpi wstrzymanie dopłat do oprocentowania. Chodzi między innymi o sytuację, w której kredytobiorca uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu w całości lub części. Obwarowania nie dotyczą nabycia praw do spadku.
Ponadto dopłaty nie będą udzielne, gdy nastąpi zmiana sposobu użytkowania mieszkania lub domu, na budowę których został udzielony kredyt.
Utrzymano datę przyjmowania wniosków o udział w programie. Wnioski o udzielenie kredytów preferencyjnych można składać do 31 grudnia 2012 roku.
tk