Nieruchomość bez księgi wieczystej trudno sprzedać

Problem dotyczy szczególnie dużych miast w tym Warszawy. Nawet całe osiedla zostały postawione na gruntach, których status prawny nie jest uregulowany.

- Zgodnie z orzeczeniem Sądu Najwyższego nie jest możliwe ujawnienie w księdze wieczystej, co za tym idzie założenia księgi wieczystej, prawa własności lokalu, jeśli spółdzielnia nie jest właścicielem lub nie ma prawa do użytkowania wieczystego gruntu, na którym stoi budynek – wyjaśnia mecenas Jakub Misiak z kancelarii Pietrzyk Orzechowski Wójtowicz.

W dużej mierze utrudnia to obrót tego typu nieruchomościami. Potencjalny nabywca nie będzie mógł uzyskać kredytu hipotecznego z banku.

Więcej o zagadnieniu dowiesz się słuchając audycji "Aktualności Ekonomiczne".