Chcesz kredyt? KNF wprowadza nowe zasady: rekomendację S

Nowa rekomendacja dotyczy dobrych praktyk banków w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie.

Komisja Nadzoru Finansowego chce, by banki zmieniły podejście do wskaźnika LtV (z ang. loan to value - stosunek wartości kredytu do wartości zabezpieczenia tego kredytu, oferując klientom produkty oparte o poziomy 80-90 proc. tego wskaźnika (w zależności od dodatkowych zabezpieczeń) w przypadku kredytów na nieruchomości mieszkalne oraz poziomy 75-80 proc. dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach komercyjnych.
W przypadku kredytów mieszkaniowych Komisja chce, by wartość wskaźnika LtV w momencie udzielania kredytu nie przekraczała poziomu 80 proc. lub 90 proc. w przypadku, gdy część ekspozycji przekraczająca 80 proc. wskaźnika będzie odpowiednio ubezpieczona, lub kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie. Urząd chce, by wartość wskaźnika nie przekraczała 95 proc. dla kredytów powstałych do końca 2014 roku, 90 proc. dla kredytów udzielonych w roku 2015 i 85-90 proc. w roku 2016.
Urząd proponuje również obniżenie maksymalnego okresu kredytowania klientów detalicznych do 25 lat.