Jak zaznaczył Andrzej Sadowski, cel, jaki stawia sobie program rządowy Mieszkanie Plus jest taki, by doszło w Polsce do obniżenia ceny budowy jednego metra kwadratowego. – Dziś nie dochodzi do tego, ponieważ rząd nie usunął do tej pory przyczyn, dla których budowanie mieszkań w Polsce jest proporcjonalnie tak drogie do naszych możliwości materialnych – stwierdził gość.
- W Polsce w cenie wybudowania jednego metra kwadratowego mieszkania, 30 proc. to koszty korupcji, łapówek związane z przepisami prawa dotyczącego procesów inwestycyjnych. Jeśli rząd chce osiągnąć trwały efekt, to może to zrobić tylko poprzez deregulację w obszarze inwestycyjnym. Dotyczy to bowiem także budowy fabryk w Polsce, dróg – tłumaczył Sadowski.
Jak przyznał Maciek Stańczuk, „z pierwszych mieszkań oddanych do użytku np. w Jarocinie wiadomo, że cena wynajmu mieszkania o powierzchni 50-55 metrów kwadratowych to 1300 zł”. – Jest to więc cena nawet nieco wyższa od cen rynkowych – stwierdził gość.
Dodał, że obawia się w Polsce wykreowania bańki spekulacyjnej na rynku nieruchomości. - Sukces programu Mieszkanie Plus może spowodować to, że kreowanie się banki spekulacyjnej na tego typu aktywach może zostać zamortyzowane pojawieniem się tańszych mieszkań na rynku. Dlatego też trzymam kciuki za powodzenie tego programu, choć uważam, że może być bardzo ciężko to osiągnąć – stwierdził.
Jak stwierdził z kolei dr Cezary Mech należy docenić działania osób, które inwestują we wtórny rynek nieruchomości. – Dobrze działają tego typu mieszkania na wynajem. Biorąc pod uwagę obecną sytuację, powinniśmy dążyć do tego, by pozwolić tym mechanizmom działać. Okazuje się, że mimo pewnych problemów jakie mają inwestorzy, mieszkania w rynku wtórnym są efektywniejsze – podsumował.
Więcej w całej rozmowie.
Gospodarzem audycji był Patrycjusz Wyżga.
Polskie Radio 24/pr
Rządy Pieniądza w Polskim Radiu 24 - wszystkie audycje
_____________________
Data emisji: 20.02.18
Godzina emisji: 9:13