W ramach tego procederu mieszkańcy zostaną automatycznie uwłaszczeni i staną się współwłaścicielami gruntów, na których stoją ich budynki. Zmiana ma objąć 2,5 mln użytkowników wieczystych, czyli około 10 mln obywateli.
- Użytkowanie wieczyste jest podobne do prawa własności, ale różni się tym, że jest to tylko uprawnienie do korzystania z nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem - mówi Anna Polak, prawnik.
Jak przekonuje Bartosz Turek, analityk Open Finance prawo do własności uprawnia do działań związanych z nieruchomością. - Można zaciągnąć kredyt i zabezpieczyć nieruchomość. Może być ona również dziedziczona i można ją także sprzedać. Będąc użytkownikiem wieczystym trzeba uiszczać opłaty co roku - dodaje.
W myśl nowych przepisów opłata z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, będzie wnoszona tylko przez 20 lat, a nie jak do tej pory przez 99 lat. Aktualizacje opłat mają być tworzone w oparciu o wskaźnik GUS, niezależnie od wartości konkretnej działki.
Za przekształcenie właściciele nieruchomości będą musieli jednak zapłacić. - Przez 20 lat osoby te będą płacić takie same stawki jak dotychczas. Plusem jest w tym przypadku to, że opłaty nie będą obowiązywać dożywotnio i nie będą obejmować skokowych aktualizacji opłat, a jedynie te, wyznaczane przez GUS - informuje Bartosz Turek.
Zapraszamy do wysłuchania całej rozmowy.
***
Tytuł audycji: Debata Jedynki
Rozmawiał: Krzysztof Grzesiowski
Gość: Anna Polak (prawnik, kancelaria Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni), Bartosz Turek (analityk Open Finance)
Data emisji: 10.08.2018
Godzina emisji: 17.30
kb