Będzie trudniej o kredyt hipoteczny

Kredytobiorcy, którzy noszą się z zamiarem zaciągnięcia kredytu hipotecznego, muszą się liczyć z tym, że marże kredytowe, które od początku roku sukcesywnie spadały, już przestały spadać. Część bankowców uważa nawet, że w przyszłym roku mogą wzrosnąć – mówi Monika Krześniak z "Rzeczpospolitej". A przypomnijmy, że marże kredytowe to składnik oprocentowania, czyli właśnie koszt, jaki mamy zapisany w umowie.

Druga istotna zmiana, jaka czeka kredytobiorców, to nowe zasady, wg których od przyszłego roku będą udzielane kredyty hipoteczne. Zgodnie z rekomendacją KNF zostaną wprowadzone nowe ograniczenia przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Po pierwsze, będzie ona liczona na maksymalnie 25 lat. – Nawet jeśli ten kredyt będzie udzielany na dłuższy okres – 30 czy 35, to bank i tak będzie wyliczał zdolność kredytową jakby kredytobiorca musiał spłacić ten kredyt w ciągu 25 lat – wyjaśnia Monika Krześniak. Po drugie, zmieni się też maksymalny próg przy udzielaniu kredytów hipotecznych w obcych walutach. Relacja raty kredytu do dochodu osoby, która będzie go spłacać nie będzie mogła przekraczać 42 proc.