Koniec użytkowania wieczystego. Nie dostałeś zaświadczenia?

- Rekomendujemy, aby w przypadku gdy właściciel gruntu nie otrzymał jeszcze zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie, aby uniknąć konsekwencji finansowych ewentualnego naliczenia odsetek, wnosić opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego i ta opłata z mocy ustawy zostanie zaliczona na poczet należności za przekształcenie - mówi w Programie 1 Polskiego Radia Filip Syrkiewicz, naczelnik wydziału w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami w Ministerstwie Rozwoju. 

Dopóki dana osoba nie dostanie dokumentu potwierdzającego przekształcenie, nie ma pewności, czy rzeczywiście do niego doszło. - Mamy różne stany prawne, różne budynki. Wiele nieruchomości przekształceniu nie uległo - zaznacza Przemysław Dziąg, radca prawny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Co zrobić kiedy zaświadczenie już otrzymaliśmy?

- Z tym zaświadczeniem koniecznie musimy udać się do urzędu po to, aby zgłosić zamiar wniesienia opłaty przekształceniowej w formie jednorazowej, dzięki czemu skorzystamy z bonifikaty - mówi zastępca prezydenta m. st. Warszawy Robert Soszyński. - Potem wnosimy opłatę i z poświadczeniem, że opłata została wniesiona udajemy się do sądów wieczystoksięgowych, aby wyczyścić zapisy w naszej księdze wieczystej - dodaje.

>>>[CZYTAJ WIĘCEJ] Ministerstwo Rozwoju: zaświadczenie o przekształceniu użytkowania wieczystego ważne bez względu na datę

Od 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Ich właściciele mogą przez 20 lat uiszczać na rzecz samorządów lub Skarbu Państwa coroczną opłatę przekształceniową, która odpowiada dotychczasowej za użytkowanie wieczyste, albo zapłacić "z góry" i skorzystać bonifikaty. Jej wysokość jest różna, w przypadku gruntów należących do samorządów szczegóły określają odpowiednie uchwały.

Z najwyższej 99 procentowej bonifikaty, niezależnie od tego, czy grunty należały do samorządu, czy Skarbu Państwa, mogą skorzystać osoby znajdujące się w szczególnej sytuacji: posiadające Kartę Dużej Rodziny, niepełnosprawne, kombatanci oraz ofiary represji wojennych i okresu powojennego.

Tytuł audycji: Cztery pory roku 

Prowadzą: Marzena Kawa i Daniel Wydrych 

Materiał: Izabela Mazurek

Data emisji: 9.03.2020

Godzina emisji: 10.15

Jedynka/IAR/kh