Handel mieszkaniami TBS

Z najemcami zawierane są umowy, różne w różnych TBS-ach. Może być to np. w opolskim TBS cesja z umowy o partycypację, kiedy dotyczy ona albo obecnego najemcy albo członka rodziny. Taką cesję należy zgłosić do Urzędu Skarbowego. TBS nie wyraża zgody na cesje na osoby trzecie.

Sprzedajemy, czy cedujemy, nie lokal – bo właścicielami nie jesteśmy – natomiast pytanie: czy możemy rozporządzić kwotą partycypacji, którą wpłaciliśmy do TBS. TBS-y powstawały z myślą o wsparciu osób niezamożnych, ale mieszkania stały się przedmiotem handlu w celach zarobkowych. Jest to jednak obrót z tzw. „szarej strefy”. W stosunku najmu zarówno TBS jak i najemca są wobec siebie w jednym czasie i dłużnikiem i wierzycielem. W związku z tym jakakolwiek umowa zawarta między najemcą a osobą trzecią, bez zgody TBS, będzie nieważna, chyba, że TBS wyrazi zgodę na zawarcie z nami, jako nabywcami tej partycypacji, umowy najmu.
Więcej informacji na ten temat na stronie internetowej: www.polskieradio.pl/abc