Wspólnota powstaje automatycznie, kiedy w budynku wyodrębni się własność lokalu. Z chwilą kiedy wyodrębnią się kolejne, ich właściciele również nabywają członkostwo wspólnoty.
Członek wspólnoty ma pewne prawa i także obowiązki. Musi pamiętać, że oprócz części prywatnej, jak mieszkanie i np. garaż, musi dbać o części wspólne, czyli windy, schody, korytarze etc. Trzeba pamiętać, aby płacić czynsz i inne opłaty związane np. z oświetleniem posesji.
We wspólnocie obowiązuje prawo większości. Choć niezadowolony członek może zawsze iść do sądu. Żaden przepis nie zabrania właścicielowi prowadzić w mieszkaniu działalności gospodarczej. - Dopiero kiedy taka działalność byłaby mocno uciążliwa, utrudniała innym korzystanie z części wspólnej nieruchomości, wtedy dopiero wspólnota może wkroczyć, pogrozić palcem, a nawet podjąć bardziej radykalne kroki - mówi mecenas Joanna Korzeniewska-Zielińska. Podkreśla, że często zarządzanie budynkiem wspólnota powierza firmie zewnętrznej.
Czy wspólnota musi wydać zgodę na wynajem mieszkania? Co wspólnota może nam narzucić? Kto ustala czynsz? Jak uregulowane są kwestie uciążliwych remontów? Czy na każdy remont trzeba otrzymać pozwolenie? Posłuchaj nagrania całej rozmowy.
***
Tytuły audycji: Cztery pory roku
Prowadzi: Bogdan Sawicki
Gość: mec. Joanna Korzeniewska-Zielińska
Data emisji: 20.02.2018
Godziny emisji: 11.23
ag/mg