IAR
Anna Borys
04.05.2016
Duży spadek cen mieszkań w Łodzi i Katowicach
Z raportu firmy Home Broker dotyczącego cen nieruchomości w dużych miastach wynika, że w kwietniu wartość nieruchomości w Łodzi w ciągu miesiąca obniżyła się o ponad 18 procent. W Katowicach spadek przekroczył 14 procent.
Posłuchaj
-
Z raportu firmy Home Broker dotyczącego cen nieruchomości w dużych miastach wynika, że w kwietniu wartość nieruchomości w Łodzi w ciągu miesiąca obniżyła się o ponad 18 procent. W Katowicach spadek przekroczył 14 procent
Czytaj także
Autorzy raportu porównywali ceny transakcyjne. Marcin Krasoń, który tworzył zestawienie argumentuje, że Łódź jest specyficznym i niestabilnym rynkiem. analityk zwraca uwagę, że miasto to jest trzecie w Polsce pod względem gęstości zaludnienia. Jednak niewielka odległość od największego ośrodka w kraju - Warszawy sprawia, że Łódź się systematycznie wyludnia, a za parę lat może tam dojść do kryzysu demograficznego. Na rynku wtórnym jest coraz więcej tanich ofert, co zniechęca potencjalnych inwestorów do budowania nowych mieszkań.
Ponad 5 procentowy spadek cen odnotowano też w Białymstoku i Olsztynie
Cena metra kwadratowego mieszkania wzrosła natomiast w Poznaniu, Krakowie i Gdańsku. Marcin Krasoń zwraca uwagę, że te trzy miasta, a także Warszawa i Wrocław są bardzo stabilne, jeśli chodzi o ceny mieszkań. W ujęciu rocznym wahania nie przekraczają dwóch procent.
W kwietniu najwięcej za metr kwadratowy mieszkania trzeba było zapłacić w Warszawie - prawie 7200 złotych. Najmniej w Łodzi - niespełna 3 i pół tysiąca złotych za metr. Zdaniem analityków w ciągu kilku najbliższych miesięcy ceny mieszkań w dużych miastach będą stabilne. Wyjątkiem mogą być mniejsze ośrodki, w których może dojść do większych wahań.
IAR, abo