Analityk Expandera Jarosław Sadowski szacuje, że w przyszłym miesiącu Rada Polityki Pieniężnej obniży stopy procentowe o 0,25 pkt proc. W kolejnych miesiącach spodziewa się dalszych obniżek. - To byłaby dobra informacja dla spłacających kredyty hipoteczne oraz planujących je zaciągnąć - powiedział.
Zauważył jednak, że kiedy stopy procentowe spadają, banki podwyższają marże kredytów. Ocenił, że już obecnie są one dość wysokie. Dla kredytów z 5-proc. wkładem własnym marża sięga 2,24 proc. Na początku roku było to 1,94 proc. W przypadku kredytów z 25-proc. wkładem własnym jest to 1,81 proc. (w styczniu 1,65 proc.).
Banki mogą nadal podwyższać marże
Jego zdaniem banki mogą dalej podwyższać marże, wykorzystując fakt, że WIBOR (wysokość oprocentowania kredytów na polskim rynku międzybankowym) będzie spadał w oczekiwaniu na obniżki stóp procentowych. - Nie należy się oczywiście spodziewać gwałtownych podwyżek, ale stopniowych, podobnych do tych z ostatnich miesięcy. W takich momentach bankom jest łatwiej podwyższać marże, bo klienci tego nie widzą - zaznaczył.
Wyższy wkład własny
Sadowski szacuje, że pod koniec roku wzrośnie popyt na kredyty hipoteczne. - Od przyszłego roku zaostrzą się wymagania banków w zakresie wkładu własnego. Dwukrotnie więcej będzie trzeba wyłożyć gotówki, by uzyskać kredyt. Teraz wymagany jest 5-proc.-wkład własny, a od 2015 r. będzie to 10 proc. To duża kwota dla wielu Polaków - zaznaczył.
Również główna ekonomistka Banku Pocztowego Monika Kurtek oceniła, że stopy procentowe będą spadać, a to oznacza niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Ekonomistka spodziewa się dwóch obniżek stóp procentowych w tym roku - w październiku i listopadzie, łącznie o 50 pkt bazowych. Zaznaczyła jednak, że spadek oprocentowania banki mogą rekompensować podwyżką marż.
Ekonomiści o stopach procentowych.
Źródło: TVN24 Biznes i Świat/x-news
PAP, awi