Dobry moment na wynajęcie mieszkania czy pokoju. Ceny w dół, ofert przybywa

 - Rynek najmu zaczął się zmieniać na przełomie  kwietnia i maja - mówi Bartosz Turek, analityk HRE Investments. Dodaje, że przed rokiem na tysiąc mieszkań na wynajem 59 było wolnych, a teraz na lokatorów czeka 98 mieszkań na tysiąc dostępnych. W skali kraju można przyjąć, że liczba mieszkań na wynajem wzrosła przez rok o 40-50 tysięcy.

Jednocześnie, jak zauważa ekspert, w internecie przybyło ofert wynajmu kawalerek, ale jednocześnie ceny pojedynczych pokoi są wyjątkowo korzystne. To dobra okazja dla osób poszukujących lokalu.

- Wybór (kawalerek) jest większy niż przed rokiem, a ceny są niższe o kilka procent. Jeszcze lepiej jest w przypadku pokoi na wynajem - tutaj możemy mówić o spadkach stawek nawet o 10%, w zależności od lokalizacji. Ten segment mocno ucierpiał w wyniku pandemii - wskazuje Bartosz Turek.

Dużo trudniej o kredyt mieszkaniowy. Banki podnoszą wymagania

Czytaj więcej

• Wpływ pandemii na rynek nieruchomości. Ekspert: ceny przestały rosnąć
• Ekspert: koronawirus nie wywołał gwałtownego spadku cen za wynajem mieszkań
• Rząd zapowiada nowe ulgi podatkowe przy zakupie nieruchomości i dopłaty do czynszów

Jest lepiej niż się spodziewała branża
 
Na spadek cen wynajmu złożyło się kilka czynników. Najistotniejsze to pandemia COVID-19 i okres wakacyjny - mówi Jacek Kusiak, prezes stowarzyszenia Mieszkanicznik. Zastrzega jednak, że sytuacja na rynku i tak jest lepsza, niż branża się spodziewała.

- Jest mniej osób do wynajmowania, ale nie ma jakiegoś drastycznego spadku cen, który przewidywaliśmy jeszcze w marcu, kwietniu - dodaje.

Jacek Kusiak optymistycznie patrzy w przyszłość. Jego zdaniem po wakacjach rynek najmu unormuje się -  zarówno pod względem ofert, jak i cen za mieszkania.

- Wrócą osoby do pracy w restauracjach, centrach handlowych, i wtedy będzie można powiedzieć, że powoli wracamy do normalności. Nie będzie to taka normalność jak przed marcem, ale jednak nie jest to aż tak czarnymi barwami pisane, jak to widzieliśmy w marcu czy kwietniu - podkreśla.
 
Według danych Stowarzyszenia Mieszkanicznik na koniec 2019 roku ok. 1 mln osób w Polsce wynajmowało swoje mieszkania. Zdarza się, że osoby wynajmujące są właścicielami więcej niż jednego mieszkania.

PolskieRadio24.pl, Program 1 Polskiego Radia, Tomasz Matusiak, md