Przede wszystkim jednak ANR realizuje zadania wynikające z polityki państwa w zakresie tworzenia oraz poprawy struktury obszarowej gospodarstw rodzinnych i obrotu nieruchomościami oraz innymi składnikami majątku Skarbu Państwa użytkowanego na cele rolne.
Sprzedaż gruntów w drodze przetargów
Agencja Nieruchomości Rolnych organizuje ostatnio coraz więcej przetargów ofertowych pisemnych. Z czego to wynika?
– Sprzedajemy grunty z Zasobu w ramach ustawowego pierwszeństwa na rzecz dzierżawców, i to jest największa liczba gruntów sprzedawanych. Natomiast druga forma to jest sprzedaż w przetargach ograniczonych, na rzecz powiększania gospodarstw rodzinnych. Przetargi ograniczone dzielimy na przetargi licytacyjne i przetargi ofert pisemnych. I w ostatnim okresie, ze względu na uspołecznienie procesu sprzedaży, na dynamiczny wzrost cen, kupowanie ziemi nie do końca w celu powiększania gospodarstwa – żeby maksymalnie uszczelnić system rozdysponowywania gruntów doszliśmy do wniosku z organizacjami rolniczymi, z izbami rolniczymi – że najlepszą forma sprzedaży, którą ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego dopuszcza, będzie sprzedaż gruntów w drodze przetargów ofert pisemnych – wyjaśnia gość Jedynki Leszek Świętochowski, prezes Agencji Nieruchomości Rolnych.
Agencja ma wypracowane kryteria, zaopiniowane pozytywnie przez Krajową Radę Izb Rolniczych, jak również dyrektorzy oddziałów mają możliwość doprecyzowania ich w obrębie danego województwa.
Kto może brać udział w przetargach?
Przetargi ofert pisemnych są skierowane tylko i wyłącznie do rolników indywidualnych, powiększających swoje gospodarstwa rodzinne.
– Żeby wziąć udział w takim przetargu trzeba być mieszkańcem zameldowanym na terenie gminy gdzie jest sprzedawana dana nieruchomość, lub w gminie graniczącej, osobiście prowadzić gospodarstwo rolne przez okres co najmniej 5 lat, i trzeba posiadać kwalifikacje rolnicze – wylicza prezes ANR.
Kryteria przetargów ofert pisemnych
Tego rodzaju przetargi były prowadzone od roku 2013 i doświadczenia, które zostały zgromadzone w tym czasie spowodowały, że w roku bieżącym, w miesiącach letnich nastąpiło ujednolicenie wszystkich tych wszystkich doświadczeń i powstały jednolite kryteria dla całego kraju.
– Jednym z podstawowych kryteriów jest powierzchnia gospodarstwa rolnika, odległość miejsca ośrodka gospodarczego do sprzedawanej nieruchomości. Następnie jest to powierzchnia gruntów nabytych lub wydzierżawionych z Zasobu, łącznie z działką która będzie nabywana w danym przetargu. Kolejnym kryterium jest cena oferowana za daną nieruchomość, jak również intensywność produkcji zwierzęcej, ubezpieczenie w KRUS oraz kryteria, które według ARiMR określają definicję Młodego Rolnika – podkreśla prezes Świętochowski.
W jaki sposób odbywa się przetarg?
Najpierw oddział terenowy informuje Zarząd Wojewódzkiej Izby Rolniczej, że jest przygotowywana dana nieruchomość do sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego, licytacyjnego, bądź ofert pisemnych.
– I wtedy Izba składa wniosek, jakiej wielkości mają być te działki, żeby powierzchnia była dostosowana do potrzeb rolników, i w jakiej formie. Wtedy dopiero dyrektor oddziału przygotowuje daną nieruchomość do sprzedaży. Jest ogłoszony wykaz, i wówczas rolnicy składają oferty, które zawierają wszystkie niezbędne dokumenty do oceny wiarygodności tego rolnika – do notariusza. Komisja otwiera publicznie te oferty i następuje ocena tych ofert. Cena jest jednym z elementów oceny i nie może stanowić więcej niż 10 proc., gdy suma wszystkich kryteriów wynosi 100 proc. –wyjaśnia gość Jedynki Leszek Świętochowski, prezes ANR.
Elżbieta Szczerbak, mb
Audycja powstała przy współpracy z Agencją Nieruchomości Rolnych.