Skróci się czas uzyskiwania pozwolenia na budowę

Ostatnia aktualizacja: 10.07.2012 20:53

Rząd wydał rozporządzenie w sprawie utworzenia, organizacji i trybu działania Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego.

Czytaj także

Ceny mieszkań zaczną szybko spadać?

Ostatnia aktualizacja: 05.07.2012 12:30

Na rynku jest wiele mieszkań, a deweloperzy wciąż budują nowe. Może to spowodować szybszy spadek cen - wynika z raportu Instytutu Ekonomicznego NBP.

Foto: sxc.hu

W pierwszym kwartale 2012 roku cena transakcyjna metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkania na rynku pierwotnym, obliczona jako średnia dla siemiu głównych miast Polski, obniżyła z 6 tys. 473 zł (czwarty kwartał 2011 roku) do 6 tys. 261 zł. Podobny trend był na rynku wtórnym - średnia cena transakcyjna metra kwadratowego spadła z notowanych w poprzednim kwartale 6 tys. 236 zł do 6 tys. 99 zł. Uwzględniając inflację i wzrost płac, realna cena mieszkań obniżała się jeszcze mocniej.
Z danych wynika, że rosła podaż mieszkań i powiększała się pula gotowych mieszkań deweloperskich czekających na nabywców. Ich liczba przekroczyła w pierwszym kwartale 2012 roku 50 tys. Mimo to firmy deweloperskie podejmowały nowe inwestycje. Jak zauważają analitycy NBP, narastające ryzyko nadpodaży mieszkań ze strony deweloperów w przyszłości może doprowadzić do szybszej od dotychczas obserwowanej korekty cen, czyli ich spadku, oraz do problemów sektora budowlanego.
Zdaniem ekspertów, jednym z głównych czynników mających wpływ na tempo pogarszania się sytuacji na rynku - nadmiernej podaży nowych mieszkań oraz spadających marż deweloperskich - są decyzje podjęte przez deweloperów - "na rynku zalegają zbyt duże mieszkania, wybudowane przy wysokich kosztach".

Zobacz galerię: DZIEŃ NA ZDJĘCIACH>>>

PAP, kk

Zobacz więcej na temat: mieszkanie ceny mieszkań deweloper NBP POLSKA

Czytaj także

Spółdzielnie mieszkaniowe czeka rewolucja?

Ostatnia aktualizacja: 09.07.2012 08:34

Zarządy niektórych spółdzielni mieszkaniowych mogą być zmuszone do podzielenia się władzą i liczenia się z opinią mieszkańców - informuje "Rzeczpospolita".

Spółdzielnie mieszkaniowe czeka rewolucja?

Foto: Mtaylor848/Wikimedia Commons/lic. CC

Zmiany w funkcjonowaniu spółdzielni proponuje PO, a przy sprzeciwie SLD, wahaniu PSL i prawdopodobnemu poparciu Ruchu Palikota, ma szanse je wprowadzić w życie. Pierwsze czytanie projektu zaplanowano na środę.
Zgodnie z projektem, w bloku lub kilku budynkach na jednej działce, w których co najmniej jeden lokal jest wykupiony na własność, automatycznie powstanie wspólnota mieszkaniowa. Jeżeli jej członkowie są zadowoleni ze spółdzielni, może ona dalej administrować nieruchomością. Jeśli nie, będą mogli zatrudnić kogoś innego. Posłowie PO chcą ponadto, by prezesa spółdzielni powoływała nie rada nadzorcza, lecz walne zgromadzenie wszystkich członków.
- To koniec spółdzielni mieszkaniowych - ocenia Grzegorz Abramek, wiceprezes Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Warszawie. Jego zdaniem, skoro w prawie każdym bloku jest przynajmniej jeden wykupiony lokal, wszędzie powstaną wspólnoty, które podzielą się majątkiem spółdzielni.
Innego zdania jest prezes Stowarzyszenia Uwłaszczeniowego z Białegostoku, Paweł Backiel. W jego opinii, spółdzielnie będą zarządzać lepiej i taniej, gdy będą wiedziały, że administrowanie budynkami może przejąć komercyjna firma.
Zobacz galerię: DZIEŃ NA ZDJĘCIACH>>>
IAR, kk

Zobacz więcej na temat: Białystok firma IAR prawo Rzeczpospolita Warszawa

Czytaj także

Dostęp do księgi wieczystej przez internet

Ostatnia aktualizacja: 10.07.2012 20:45

Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

Dostęp do księgi wieczystej przez internet

Foto: SXC.hu

Projekt przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości ma umożliwić łatwiejszy i szybszy dostęp do jawnej księgi wieczystej za pośrednictwem internetu. Zgodnie z założeniami, nowym dokumentem wydawanym przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych (CIKW) będzie wyciąg z księgi wieczystej (obejmujący wskazane działy). Taki wyciąg będzie tańszy od odpisu. Cena za wydanie wyciągu zostanie określona w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości, wydanym w porozumieniu z ministrem finansów.
Przewidziano także przeglądanie księgi wieczystej za pośrednictwem internetu. Będzie można to zrealizować po spełnieniu dwóch warunków. Po pierwsze, księga musi mieć wersję elektroniczną, a dane muszą być zamieszczone w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. Po drugie, wnioskodawca musi złożyć elektroniczny wniosek zawierający prawidłowy numer księgi wieczystej. Wtedy możliwe stanie się bezpłatnie przeglądanie księgi wieczystej na ekranie własnego monitora.
Obecnie odpisy ksiąg wieczystych, wyciągi z ksiąg wieczystych oraz zaświadczenia o ich zamknięciu wydawane są po złożeniu i opłaceniu wniosku. Dokumenty te można odebrać osobiście w ekspozyturze CIKW lub otrzymać pocztą.
Nowe przepisy przewidują możliwość uzyskiwania przez internet: odpisu księgi wieczystej, wyciągu z księgi wieczystej i zaświadczenia o jej zamknięciu. Tak uzyskane dokumenty będzie można samodzielnie wydrukować i będą one pod względem prawnym równe dokumentom papierowym wydawanym przez CIKW.
Założono, że od 1 lipca 2013 roku możliwe będzie przeglądanie księgi wieczystej, wyszukanie księgi wieczystej, uzyskanie wyciągów z księgi wieczystej. Natomiast od 1 stycznia 2014 roku będzie można elektronicznie składać wnioski o wydanie odpisu księgi wieczystej, wyciągu z księgi wieczystej i zaświadczenia o jej zamknięciu.
Zobacz galerię: DZIEŃ NA ZDJĘCIACH>>>
IAR, kk

Zobacz więcej na temat: finanse hipoteka IAR internet Ministerstwo Sprawiedliwości prawo