Цэны на кватэры будуць працягваюць расці. На думку аналітыкаў, рост можа паскорыцца нават пасля запуску новай праграмы танных крэдытаў, – піша «Puls Biznesu».
Рэдакцыя паведаміла, што ў лютым 2024 года кошты здзелак на кватэры ў Польшчы выраслі. «Індэкс urban.one, распрацаваны Cenatorium для +Puls Biznesu+ і Bankier.pl, павялічыўся на 0,6 пункта ў параўнанні са студзенем і дасягнуў 112,35 пункта. Аналагічны рост зафіксаваны ў Варшаве, дзе urban.one склаў 124,28 пункта, 0,67 пункта больш чым месяцам раней», паведамляецца ў матэрыяле.
На думку экспертаў, у далейшым сітуацыя на рынку нерухомасці будзе залежаць ад таго, што адбудзецца з анансаванай на восень новай дзяржаўнай праграмай танных крэдытаў. «Дадзеныя паказваюць, што з-за гэтага некаторыя людзі ўстрымліваюцца ад рашэння на набыццё нерухомасці», — адзначаецца ў паведамленні.
Газета паведаміла, што, па дадзеных Otodom Analytics, «забудоўшчыкі, якія працуюць на сямі асноўных рынках, прадалі амаль 12 400 кватэр у першым квартале 2024 года, што на 7% менш, чым кварталам раней».
Эксперт рынку жылля Otodom Analytics Марцін Красонь, якога цытуе «ПБ», паведаміў, што «пры гэтым было прададзена 15,9 тыс. кватэр, што на 6% больш, чым кварталам раней, і на 120% больш, чым год таму». На яго думку, падзенне продажаў звязана, з аднаго боку, з чаканнем новай праграмы падтрымкі пазычальнікаў. «Але наша даследаванне карыстальнікаў Obido паказвае, што высокія цэны становяцца праблемай для ўсё большай колькасці пакупнікоў», — адзначыў ён.
У сваю чаргу эксперт камітэта па нерухомасці Нацыянальнай гандлёвай палаты (KIG) Міхал Кубіцкі лічыць, што «падаграванне настрою дадатковай інфармацыяй аб праграме «Mieszkanie na start» выклікае працяглы рост попыту». Паводле яго ацэнак, «кошты новых кватэр у Варшаве вырастуць прыкладна на 2000 злотых за квадратны метр, дасягнуўшы планкі ў 20 000 злотых, нягледзячы на меркаванне, што у сталіцы ўжо даўно дасягнута цэнавы парог».
Апроч таго, рост коштаў на зямлю не палягчае забудоўшчыкам працу. «Дадзеныя Cenatorium паказваюць, што індэкс urban.one для гэтага сегмента павялічыўся на 0,47 пункта ў лютым, дасягнуўшы 146,25 пункта.
PAP/юл