Газета Rzeczpospolita информирует, что в июле 2023 года количество запросов по жилищным кредитам в Польше по сравнению с июлем прошлого года в денежном измерении выросла на 273 процента. Это связано с возможностью взять по государственной программе «Безопасный кредит под 2%» (лицам до 45 лет, которые приобретают свое первое жилье).
Однако если государственные банки, такие как PKO BP, Pekao и Alior, присоединились к государственной программе, то частные коммерческие банки, например, Santander и mBank, сделают это самое раннее в сентябре, ING BSK все еще раздумывает, а Millennium объявил, что на данный момент вообще не будет участвовать в этом предприятии.
Millennium, как пишет Rzeczpospolita, удерживает низкий уровень выдачи ипотечных кредитов. В результате во втором квартале этого года банк выплатил новых ипотечных кредитов на сумму около 1 млрд злотых (более 230 млн евро), то есть всего на 7% больше, чем в первом квартале, хотя во всем банковском секторе наблюдается почти 100-процентный рост.
В свою очередь, правление BNP Paribas около года назад приняло решение о том, что будет выдавать жилищные кредиты только своим клиентам. В результате этого решения продажи таких продуктов упали всего до 46 миллионов злотых в первом квартале этого года (для сравнения: 1 млрд 740 млн злотых в 1 квартале 2022 г. — около 405 млн евро).
Rzeczpospolita выяснила, что осторожность банков вызвана решением проблемы кредитов в швейцарских франках в пользу заемщиков, получивших право на беспроцентный, т.е. бесплатный кредит в судебном порядке, что обойдется банкам примерно в 100 млрд злотых (более 20 млн евро). А теперь и держатели кредитов в злотых также начали бороться за свои интересы.
Поэтму, добавляет Rzeczpospolita, растет риск того, что ипотечные кредиты в Польше могут стать убыточными для банков. Если это произойдет, ипотека станет либо менее доступной, либо более дорогой.
Кстати, пишет газета, несмотря на резкий рост интереса в ипотекам, компании, строящие жилые комплексы, не спешат с новыми проектами. По данным Центрального статистического управления Польши, в июне застройщики приступили к строительству менее 8,9 тыс. квартир, что на 43 процента меньше, чем год назад.
vk