Рост спроса на жилье привел к значительному увеличению интереса к ипотечным предложениям банков. Только в III квартале текущего года восемь крупнейших банков Польши, котирующихся на бирже, предоставили ипотеки на сумму 15,3 млрд злотых (около 3,49 млрд евро), что означает увеличение почти на 100% по сравнению с предыдущим годом.
Однако не все банки в выигрыши в связи с положительной динамикой ипотечных займов. Большими победителями являются те банки, которые первыми начали предоставлять «безопасные кредиты под 2%» (лицам до 45 лет, которые приобретают свое первое жилье) в рамках государственной программы «Первое жилье». В этой связи выделяются банки PKO BP, Pekao и Alior Bank.
Отметим, что программа «Первое жилье» адресована лицам до 45 лет, которые никогда раньше не владели квартирой или домом. Она рассчитана на максимальную сумму ипотеки до 500 тысяч злотых (свыше 114 тысяч евро) в случае одного заемщика и 600 тысяч злотых (около 136 тысяч евро) для семей или пар с хотя бы одним ребенком.
Банк PKO BP в III квартале выдал ипотеки на сумму около 4,4 млрд злотых, что составляет рост в 185% по сравнению с предыдущим годом. Банк Pekao также показал впечатляющие результаты на уровне более 3,5 млрд злотых, что почти в 6 раз превышает прошлогодний показатель. Alior Bank также достиг рекордной суммы новых ипотек, почти 990 млн злотых (около 225 млн евро).
Эти три банка в период с июля по сентябрь 2023 года предоставили около 8,9 млрд злотых (около 2 млрд евро) ипотечных кредитов, что придало им огромное преимущество перед конкурентами. Тем не менее, успех программы «Первое жилье» может оказаться ее собственной жертвой из-за быстрого исчерпания бюджетных средств, предусмотренных на реализацию программы.
Rz/op