Do tej pory podpisano 31 umów kredytowych, a przeciętna dopłata wynosi 22 tys. zł.
Na czele Poznań i Trójmiasto
Mieszkanie dla Młodych największą popularnością cieszy się w woj. wielkopolskim, gdzie w pierwszym miesiącu działania programu złożono 227 wniosków na kwotę dofinansowania 5,1 mln zł oraz w woj. pomorskim, gdzie odnotowano 183 wnioski na 4,6 mln zł.
W wolniejszym tempie wniosków o dofinansowanie przybywa w województwie opolskim – w styczniu wpłynęło ich 16. Natomiast w woj. podkarpackim złożono 24 wnioski, a świętokrzyskim 26.
Najwięcej wniosków w miastach o wysokim limicie cen nieruchomości
Zarówno mieszkańcom Poznania jak i Trójmiasta sprzyja wysoki limit cen nieruchomości, a co za tym idzie szeroki wybór mieszkań kwalifikujących się do programu. W Poznaniu limit wynosi 5605 zł za mkw. i jest o prawie 400 zł wyższy niż cena transakcyjna kupowanych lokali. W Gdańsku limit to 5718 zł, co oznacza około 600 zł zapasu w odniesieniu do najtańszych nieruchomości.
Rośnie liczba wniosków w Warszawie i Wrocławiu
Wzrost popularności odnotowują województwa, w których nieruchomości kwalifikujących się do programu jest stosunkowo niewiele. W połowie stycznia na Mazowszu złożono 14 wniosków na kwotę niewiele wyższą niż 313 tys. zł. Aktualnie liczby te wzrosły już do 181 wniosków i 4,4 mln zł. Znaczny wzrost odnotowano również na Dolnym Śląsku – do BGK wpłynęły stamtąd 102 wnioski na 2,2 mln zł. Kilkanaście dni wcześniej wniosków było zaledwie 7.
Strach pomaga MdM
Taki skok popularności jest według ekspertów spowodowany przekonaniem potencjalnych beneficjentów, że choć wybór mieszkań w tych miastach jest niewielki, to pula przewidzianego dofinansowania jest ograniczona.
Halina Kochalska z Open Finance jednak uspokaja – Po pierwszym miesiącu i pięciu dniach lutego z 600 mln zł dopłat zarezerwowanych na bieżący rok ubyło 27,8 mln zł, czyli niecałe 5 proc.
MdM startuje lepiej niż „Rodzina na Swoim”
Przyszłoroczna pula wynosząca 715 mln zł stopniała o ponad 1,45 mln zł, czyli 2 proc. Porównując te wyniki z początkami poprzedniego programu pomocy „Rodzina na Swoim” można mówić o starcie z impetem.
„Rodzina na Swoim” rozkręcała się miesiącami. Pierwszy kredyt pojawił się po czterech miesiącach od wejścia w życie ustawy, w styczniu 2007 r., a cały rok zamknął się w 4 tys. umów kredytowych z dopłatą.
Na tym tle 940 wniosków kredytowych w pierwszym miesiącu działania MdM i 371 w kilku pierwszych dniach lutego wypada imponująco – tłumaczy Kochalska.
Maciej Górka z serwisu Domiporta.pl zwraca uwagę, że choć szybko wzrasta ilość napływających do BGK wniosków, to jednak pula pieniędzy przeznaczona na tegoroczne dopłaty może nie zostać w pełni wykorzystana. – Obserwując dynamikę ilości składanych wniosków o dofinansowanie oraz ilość dostępnych na rynku lokali spełniających kryteria programu można szacować, że przyznany budżet na 2014 rok w kwocie 600 mln złotych może nie zostać w pełni skonsumowany.
Niestety program nie przewiduje kumulacji budżetowej w kolejnych latach. Ratunkiem na powyższą sytuację jest elastyczne dopasowywanie się deweloperów do wymogów cenowych lub zwiększenie limitów przez Państwo – mówi ekspert Domiporta.pl.
Wkrótce dwa nowe banki
Jako pierwsze do programu MdM przyłączyły się banki PKO BP i Pekao S.A., potem Alior Bank, Getin Noble Bank oraz SGB-Bank. Od 31 marca o kredyt będzie można ubiegać się w Banku Ochrony Środowiska, a od 1 kwietnia w Banku Polskiej Spółdzielczości.
Przypomnijmy, że osoba która znajdzie mieszkanie spełniające wymogi programu musi wypełnić wniosek kredytowy, wniosek o dofinansowanie z załącznikami oraz dokumenty dotyczące nieruchomości. Po otrzymaniu pozytywnej informacji z BGK i wydaniu przez wybrany bank pozytywnej decyzji kredytowej następuje podpisanie umowy o kredyt. Dofinansowanie wypłacane jest jako ostatnia transza środków dla dewelopera.
jk