Na sprzedaż trafia coraz więcej długów. Firmy windykacyjne kupują pierwsze portfele hipoteczne.
- Banki to firmy, które muszą i chcą zarabiać. Jak chcą mieć lepszy wyniki, to kredyty, które się nie spłacają, pakują w jedną paczkę kredytów i taki portfel idzie do firmy windykacyjnej. Wolą w ten sposób odzyskać 20 – 30 proc., sprzedając taki portfel kredytowy firmie windykacyjnej w całości – mówi Tomasz Jaroszek z portalu doradca.tv.
Coraz więcej kredytów trafia do firm windykacyjnych
W ostatnim czasie coraz częściej banki sprzedają „złe” kredyty hipoteczne firmom windykacyjnym.
- Wcześniej tego nie obserwowaliśmy, bo te kredyty nie były „dojrzałe”. Taki portfel kredytowy „dojrzewa” 7 lat. W latach 2006-2008 obserwowaliśmy boom hipoteczny, przed kryzysem ludzie zaciągali pożyczki na mieszkania. Ich kredyty mają już zatem kilka lat, więc ten portfel faktycznie się ukształtował i widać, kto ma problemy ze spłatą. Banki mogą już podjąć decyzję, że najwyższy czas te kredyty sprzedać – wyjaśnia Tomasz Jaroszek. – W Polsce banki i tak bardzo długo czekają z decyzją, żeby taki portfel sprzedać firmie windykacyjnej. W niektórych krajach to jest kwestia kilku miesięcy niespłacania kredytu i klient już leci do portfela, który będzie niedługo sprzedany – dodaje.
Problemy ze spłatą kredytów we frankach
Firmy windykacyjne mają wobec tego przed sobą dobre perspektywy. Szczególnie w obliczu tego, co się dzieje obecnie na rynku walutowym, i decyzji banku centralnego Szwajcarii, który nie będzie już bronić kursu franka względem euro. A to może oznaczać problemy dla osób spłacających kredyty w szwajcarskiej walucie.
- Najbliższe dni pokażą, co będzie się działo z kursem tej waluty. Tu już nie tylko chodzi o to, że rata może być większa, zależy jaki będzie kurs, jak on już się ustabilizuje. Największym problemem dla kredytobiorców jest to, że oni nie są w stanie już pozbyć się tej nieruchomości. Bo wartość zaciągniętego kredytu dawno już przerosła wartość samej nieruchomości – mówi Tomasz Jaroszek. – Ten dług jest tak naprawdę nie do pozbycia się. Ten kredyt robi się coraz większy wraz z rosnącym kursem. Kolejnym ciosem dla kredytobiorcy może być zmiana przez bank wartości ubezpieczenia. Zobaczymy za jakiś czas, jak te portfele kredytowe faktycznie będą się spłacały – dodaje.
Kurs franka w górę. Raty kredytowe będą wyższe >>>
W czwartek przez chwilę frank kosztował nawet 5,19 zł i był to najwyższy w historii kurs szwajcarskiej waluty.
Justyna Golonko, awi