Agencja Nieruchomości Rolnych opublikowała dane dotyczące sprzedaży i cen gruntów rolnych, jakie uzyskano w trzecim kwartale 2014 roku. Wynika z nich, że ziemia rolna drożeje nieustannie od 2004 roku.
Ziemia jest cenna, ceny rosną
Są już dane z trzeciego kwartału, i jest to potwierdzenie dynamiki wzrostu cen.
‒ Wzrosły one w stosunku do II. kwartału o 4,6 proc., i jest to jeszcze taki wzrost akceptowalny przez rynek. Natomiast jeśli się porównuje kwartał do kwartału, to jest to zbyt krótki okres, zbyt mało transakcji aby uchwycić trend. Dlatego lepszym porównaniem dynamiki wzrostu cen jest porównanie danych III. kwartału tego roku do danych za III. kwartał ubiegłego roku. I tutaj wzrost nastąpił o 12,4 proc., co odpowiada średniemu wzrostowi cen w ostatnim dziesięcioleciu ‒ komentuje w radiowej Jedynce Leszek Świętochowski, prezes Agencji Nieruchomości Rolnych.
Ile ziemi już sprzedano
W trzecim kwartale Agencja sprzedała 23 tys. hektarów, w formie ok. 3 tys. aktów notarialnych, a to jest już znacząca ilość transakcji.
‒Tradycyjnie największe zainteresowanie jest tam, gdzie jest najwięcej ziemi rolnej w Zasobie, i gdzie jest duża liczba rolników silnych ekonomicznie. Tych, którzy mają pieniądze. Średnia cena za ziemię w III. kwartale wyniosła 24 670 zł za hektar ‒ mówi prezes Świętochowski.
Ale są i takie województwa, jak wielkopolskie, śląskie czy opolskie, gdzie średnia cena przekroczyła znacznie 30 000 zł. W Wielkopolsce uzyskano najwyższą średnią cenę za jeden hektar użytków rolnych ‒ było to 38 626 zł.
Natomiast najtańsza ziemia w Polsce jest w województwach wschodnich. W woj. świętokrzyskim wyniosła ok.14 tys. zł za hektar (a średnia cena wynosi 24 670 zł). Podobnie jest w województwach podlaskim i podkarpackim.
Odbiega od tej średniej cena ziemi w woj. lubuskim, gdzie tradycyjnie jest niższa niż w otaczających go województwach zachodnich i wyniosła w III. kwartale poniżej 19 tys. za hektar.
Preferencje rolników
‒ Obecnie mówiąc o działce rolnej mamy na myśli co najmniej 1 hektar. Wynika to m.in. z umaszynowienia, kultury i technologii rolnej stosowanych przy uprawach. I jest to także odzwierciedleniem cen, gdyż najdroższe są grunty od 100 do 300 hektarów. Wynika to nie tylko z ich walorów związanych z organizacją pracy, ale także z wysokiej klasy bonitacji ‒ podkreśla prezes ANR Leszek Świętochowski.
W Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa pozostaje jeszcze 1 mln 530 tys. hektarów gruntów, z czego większość, bo 74 proc. są to grunty dzierżawione.
Hanna Uszyńska, mb
Audycja powstała we współpracy z Agencją Nieruchomości Rolnych.