UOKiK: ustawa deweloperska wzmocniła na rynku pozycję kupujących

Karczewska przedstawiła w Sejmie informację rządu o skutkach obowiązywania ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Chodzi o ustawę deweloperską, która weszła w życie ponad dwa lata temu.
- Pozycja konsumenta na tym rynku na pewno została wzmocniona - podkreśliła wiceprezes UOKiK. Zastrzegła jednak, że na skutki ustawy będzie trzeba jeszcze poczekać.
Dwa rodzaje rachunków powierniczych
Przypomniała, że ustawa deweloperska odnosi się do nowych przedsięwzięć inwestycyjnych. - Nowa ustawa gwarantuje rachunki powiernicze. Pieniądze konsumenta w pewien sposób są zabezpieczone - zaznaczyła.
Istnieją dwa rodzaje rachunków powierniczych: otwarte i zamknięte. W pierwszym przypadku klient w miarę postępu budowy lokalu wpłaca określone z góry w umowie transze na rachunek powierniczy. Potem bank wypłaca z niego deweloperowi pieniądze po stwierdzeniu, że dany etap budowy został zakończony. Drugie rozwiązanie zakłada, że bank przelewa wszystkie pieniądze deweloperowi w momencie, gdy kupujący staje się właścicielem mieszkania.
Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego
Ustawa wprowadziła obowiązek sporządzania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego, co również zwiększa bezpieczeństwo kupujących mieszkania i domy z pierwszej ręki. Także informacje, które deweloper musi zamieścić w prospekcie o inwestycji, poprawiają sytuację klienta.
Wiceprezes powiedziała też, że w projekcie Urząd będzie też chciał uwzględnić oczekiwania przedsiębiorców, by była dla nich maksymalnie przyjazna. - Do pogodzenia będą dwa, dość rozbieżne interesy (konsumentów i deweloperów - przyp red.), ale wydaje się, że będzie można to uczynić - wskazała.
Do końca października br. projekt noweli ma być zgłoszony do wykazu prac legislacyjnych. "W drugim kwartale 2015 roku powinno nastąpić przekazanie rządowego projektu do marszałka Sejmu. Jest nadzieja, że nowelizacja powinna się powieść przed zakończeniem kadencji Sejmu" - mówiła.
Od początku 2012 r. do marca 2013 r. spadła liczba skarg na deweloperów kierowanych przez konsumentów do UOKiK. Zmniejszyła się też liczba prowadzonych przez prezesa UOKiK postępowań ws. stosowania praktyk naruszających interesy konsumentów przez tę branżę.

PAP, awi