Jak wyjaśnia, jeśli rolnik kupuje grunt rolny i powiększa swój areał o ponad 11 hektarów, to wtedy jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych.
Trzeba pamiętać, że przepisy mówią o hektarze przeliczeniowym
̶ Ta zasada obowiązuje od dłuższego czasu w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych. Ta z kolei nawiązuje do ustawy o podatku rolnym. A w ustawie o podatku rolnym nie używa się hektara, jaki znamy, czyli jednostki miary 100 na 100 metrów, ale używa się tzw. hektara przeliczeniowego. Ten określa plon jaki można uzyskać z 1 hektara ziemi czwartej klasy – wyjaśnia Siudaj.
Hektar przeliczeniowy pozwala zarobić przy zakupie gruntów
To ważne rozróżnienie, bo rolnik może na nim sporo zyskać.
Ustawa o ograniczeniach w obrocie gruntami podpisana przez prezydent
I wyjaśnia, że konstrukcja z hektarem przeliczeniowym, określająca ile można zarobić przy uprawie 1 hektara ziemi jest sensowna. Np. w woj. poznańskim dochód z 1 ha jest wyższy niż na Podkarpaciu.
̶ Czyli jeśli ktoś kupuje hektar ziemi słabej, to musi kupić 2 hektary, aby zrobić z tego jeden hektar przeliczeniowy – mówi Siudaj.
̶ I Dzięki temu można wybrać lepsze rozwiązanie – mówi ekspert.
Warto więc pamiętać o tym, że powierzchnię gospodarstwa można liczyć w hektarach przeliczeniowych. Dzięki temu można bowiem zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych.
Elżbieta Mamos, jk