W drugim kwartale 2017 r. banki udzieliły prawie 50 tys. nowych kredytów mieszkaniowych na kwotę 11,69 mld zł - wynika z raportu przedstawionego na środowej konferencji ZBP.
To wzrost wartości kredytów mieszkaniowych o 6 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału.
2,1 mln kredytów mieszkaniowych
Na koniec drugiego kwartału liczba wszystkich umów kredytowych wzrosła do 2,1 mln sztuk (wzrost o 1,1 proc. w ujęciu kwartalnym) - wynika z raportu Amron-Sarfin.
Wartość nowych kredytów mieszkaniowych, jak wskazano, była wyższa niż w I kwartale, choć ich liczba była nieco niższa.
Wartość zadłużenia Polaków z tytułu kredytów mieszkaniowych to ponad 391 mld zł
Przyrost netto kredytów wyniósł blisko 23 tys. sztuk, a całkowite zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych zwiększyło się o 932 mln zł, osiągając 391 mld 46 mln zł - wynika z dokumentu.
W tym roku banki udzielą 200 tys. nowych kredytów?
Jacek Furga ze Związku Banków Polskich (ZBP) powiedział, że dane te mogą oznaczać, iż w całym roku 2017 udzielonych będzie ok. 200 tys. kredytów na łączną kwotę 40 mld zł, co będzie najwyższym wynikiem od 6 lat.
"W całej ośmioletniej historii raportów Amron-Sarfin, po raz pierwszy w połowie roku zdecydowaliśmy się zmienić prognozę, jeśli chodzi o koniec roku przyszłego" - dodał Furga.
W jego opinii, utrzymanie dużej akcji kredytowej, mimo wyczerpywania się środków programu "MdM", wynika m.in. z niskich cen kredytów, związanych z niskimi stopami procentowymi.
98,8 proc. kredytów złotowych
Z raportu wynika także, że najwięcej kredytów mieszkaniowych - 62,7 proc. - zostało udzielonych na 25-35 lat. Kredyty złotówkowe stanowią 98,8 proc. wartości nowo udzielonych kredytów. Ponad 73 proc. to zobowiązania do wysokości 300 tys. zł.
W II kwartale średnia wartość kredytu mieszkaniowego wyniosła 233 tys. zł i była wyższa o 7 proc. (nominalnie o 15 tys. zł) w stosunku do poprzedniego okresu - dodaje raport.
Wzrost odnotowano także wśród kredytów ze wskaźnikiem LtV (stosunek wartości zobowiązania do wartości nieruchomości) powyżej 80 proc. Stanowią one 50 proc. całego portfela. Wzrósł także - informuje raport - udział Warszawy w strukturze wszystkich udzielonych kredytów (w II kwartale 42,83 proc.).
W raporcie znalazła się też analiza czynszów za wynajem mieszkań. Z danych tych wynika, że czynsze najmu w kilku dużych miastach wzrosły - najwięcej we Wrocławiu (o 8,2 proc.), w Gdańsku (6,4 proc.), w Łodzi (4,3 proc.); natomiast spadły np. w Poznaniu - o 0,2 proc.
PAP, jk