Osoby i rodziny z dwójką dzieci będą mogły otrzymywać dofinansowanie wkładu własnego w wysokości 20 proc. (obecnie 15 procent), natomiast w przypadku trójki dzieci i więcej - dopłata wyniosłaby 30 procent (obecnie 15 procent). W przypadku rodzin z co najmniej trójką dzieci rząd rezygnuje też z wymogu zakupu pierwszego mieszkania.
Zmiany zakładają też zwiększenie, do 65 metrów kwadratowych, limitu powierzchni dopłat dla rodzin z co najmniej trójką dzieci. Do tej pory limit ten wynosił 50 metrów kwadratowych.
Jeśli kredytobiorca w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania, spłaci całość lub część kredytu - w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie - będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego.
Dofinansowanie dla członków spółdzielni mieszkaniowej
Z dofinansowania będą mogli skorzystać członkowie spółdzielni mieszkaniowej, którzy podpiszą z nią umowę na budowę mieszkania i na tej podstawie wniosą wkład budowlany.
Program Mieszkanie dla Młodych zastąpił „Rodzinę na swoim”. Wspiera nabycie pierwszego mieszkania finansowanego kredytem z dopłatą do wkładu własnego. Od początku funkcjonowania programu, do 20 lutego udzielono ponad 16 tysięcy kredytów objętych dofinansowaniem wkładu własnego na ponad 370 milionów złotych. Wypłacono prawie 252 miliony złotych.
Program Mieszkanie dla Młodych do poprawki >>>
Rząd przyjął też projekt zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami, przedłożony przez ministra infrastruktury i rozwoju. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego rozpocznie publikację kwartalnych wskaźników zmian cen nieruchomości. Ministrowie przyjęli również zalecenia dotyczące praktyk studenckich w urzędach administracji rządowej.
Zmiany zwiększą popularność programu?
Katarzyna Lubaś z firmy doradczej EY przypomina, że zainteresowanie programem Mieszkanie dla Młodych jest mniejsze niż spodziewali się jego twórcy. Proponowane zmiany mają szanse podnieść popularność tego programu, szczególnie wśród wielodzietnych rodzin.
Według ekspertki trudno ocenić wpływ tej zmiany na rynek mieszkaniowy w Polsce. Program może wpłynąć jedynie na segment najbardziej popularnych mieszkań, ale nie da się oszacować jego skali. Do tej pory ponad połowa umów na zakup mieszkania w tym programie była realizowana przez tak zwanych singli.
Łukasz Bernatowicz, ekspert Business Centre Club:
Źródło: Newseria
Wsparcie dla rodzin wielodzietnych wyższe nawet o 160 proc.
Na wejście korzystnych rozwiązań popartych przez rząd rodziny wielodzietne będą musiały jednak poczekać. Projekt nowelizacji trafi teraz do prac w Sejmie, a MIR szacuje, że zaplanowane zmiany wejdą w życie w połowie roku.
- Osoby i rodziny z dwójką dzieci będą mogły otrzymywać dofinansowanie wkładu własnego w wysokości 20 proc. (obecnie jest 15 proc.), natomiast w przypadku trójki dzieci i więcej - dopłata wyniosłaby 30 proc. (obecnie jest 15 proc.). Dla rodzin z trojgiem dzieci, w połączeniu ze zwiększeniem podstawy wymiaru wsparcia, oznacza to wzrost wysokości dofinansowania wkładu własnego o 160 proc. - szacuje rząd.
Tak znaczący wzrost dofinasowania - o 160 proc. - wynika z dwóch istotnych zmian, które resort infrastruktury zapisał w projekcie nowelizacji, i które poparł rząd. Po pierwsze, z podniesienia wspomnianej już kwoty dofinansowania wkładu własnego z 15 do 30 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania. Po drugie, w przypadku rodzin i osób z trójką lub więcej dzieci zwiększony zostanie także powierzchniowy parametr podstawy naliczenia wysokości wsparcia z 50 mkw. do 65 mkw.
Obecnie jest tak, że jeśli wielkość kupowanego mieszkania mieści się w wyznaczonym przez ustawę o MdM limicie metrów kwadratowych - czyli 85 mkw. dla rodziny z trójką i więcej dzieci, rodzina taka może dostać dofinansowanie obejmujące tylko 15 proc. wartości odtworzeniowej 50 mkw. Po zmianach natomiast będzie mogła dostać 30 proc. wartości odtworzeniowej liczonej dla 65 mkw.
Szacunki rządu potwierdzają deweloperzy
Szacunki rządu potwierdzają deweloperzy. Agata Szymborska-Sutton, analityk z firmy Topnorma wylicza, że w Warszawie, gdzie wartość odtworzeniowa mieszkania jest najwyższa z polskich miast i wynosi 5 984,68 zł za mkw. w I kw. 2015 r., kwota dofinasowania dla rodzin lub osób z trójką dzieci, ma wzrosnąć z aktualnych 44 885 zł do prawie 117 tys. zł. Daje to wzrost o 71 816 zł. Wsparcie będzie więc o 160 proc. wyższe niż obecnie, co zgadza się z szacunkami rządu.
Wzrost dofinasowania, choć mniejszy dotyczy też rodzin i osób z dwójką dzieci. W ich przypadku wzrost dopłat do wkładu własnego z 15 proc. do 20 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania oznacza, że w Warszawie maksymalna kwota dofinansowania wkładu własnego wzrośnie z aktualnych 44 885 zł do 59 847 zł. Będzie więc wyższe o 14 962 zł, czyli o ok. 33 proc.
Zdaniem Szymborskiej-Sutton w projekcie nowelizacji zapisano też inne korzystne zmiany. - Dużym plusem dla rodzin z trójką i więcej dzieci jest także inna zaplanowana zmiana - otóż w ich przypadku projekt ustawy przewiduje zniesienie warunku "pierwszego mieszkania" oraz limitu wieku. Tym samym wsparcie MdM może zostać rozszerzone na osoby powyżej 35 lat, reprezentujące wielodzietne rodziny, które mają już mieszkanie, ale chciałyby na przykład zamienić je na większe, co obecnie nie jest możliwe - podkreśla.
IAR/PAP, awi