Nowelizacja została jednocześnie przesłana do Komisji Prawniczej - wynika z informacji opublikowanej Rządowego Centrum Legislacji.
Lepsza ochrona konsumenta na wypadek bankructwa dewelopera. Rząd przyjął projekt nowych przepisów
Jak wcześniej informował rząd, efektem zmian przepisów będzie poprawa skuteczności i efektywności ochrony nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz wzrost poziomu akceptacji ustawy po stronie przedsiębiorców.
>>>[CZYTAJ WIĘCEJ] A. Soboń: czas rozpoczęcia budowy może się skrócić co najmniej o połowę
W projekcie nowelizacji, przygotowanym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zakłada się, że Deweloperski Fundusz Gwarancyjny będzie zabezpieczał pieniądze wpłacone na budowane mieszkania.
Zgodnie z propozycją - możliwymi dostępnymi dla dewelopera środkami ochrony wpłat nabywcy będą, według wyboru dewelopera, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy (OMRP) albo zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy (ZMRP). Jednocześnie, bez względu na wybrany rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego deweloper będzie miał obowiązek odprowadzać składki na DFG.
Rynek mieszkań. Od boomu do bańki cenowej. Eksperci ostrzegają
>>>[CZYTAJ WIĘCEJ] Kto buduje mieszkania? Dominują deweloperzy i osoby fizyczne
W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów wyjaśniono, że pomimo kilkuletniego funkcjonowania przepisów o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, instrumenty w postaci gwarancji bankowej albo gwarancji ubezpieczeniowej stanowiące dodatkowe zabezpieczenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego, nie były w praktyce wykorzystywane. W praktyce na rynku funkcjonują wyłącznie otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze oferowane bez dodatkowych zabezpieczeń - stanowiące znaczącą większość oraz zamknięte mieszkaniowe rachunki powiernicze.
>>>[CZYTAJ WIĘCEJ] To był dobry rok na rynku mieszkaniowym. Wysoki popyt, ale i wyższe ceny
Projekt wprowadza też zmiany i uzupełnienia w obszarach związanych m.in. z prowadzeniem przez bank mieszkaniowego rachunku powierniczego, uprawnieniami kontrolnymi banku, umową deweloperską, umową rezerwacyjną, prospektem informacyjnym, procedurą odbioru, prawami i obowiązkami stron umowy deweloperskiej w przypadku upadłości banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz sankcji za brak środków ochrony.
PAP, PR24, akg